Geräumige 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Amstetten – Ideal für Anleger!
464.000 €
Eigentumswohnung
Kauf
101 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
Kauf
101 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
101,10 m²
Terrasse
9,36 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
33,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79
Klasse fGEE
A
Kosten
Kaufpreis
464.000,00 €
Betriebskosten
331,33 €
Preis/m²
4.589,52 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2023
Beziehbar ab
01.07.2025
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese neuwertige 4-Zimmerwohnung mit Balkon, die durch ihre moderne Ausstattung und einladende Atmosphäre besticht. Die Wohnhausanlage, in der sich die Wohnung befindet, besteht aus den beiden Baukörpern Bauteil A und Bauteil B, die im März 2023 fertiggestellt wurden.
Die Wohnung Top 14 liegt im 2. Obergeschoss von Bauteil B und bietet eine großzügige Wohnfläche von 101,10 m². Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet – ideal für einen schnellen Einzug.
Diese Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger.
Aufteilung: Diele, Gang, Wohn-Ess-Küche, Balkon 9,36 m², 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer. Der Wohnung zugeordnet sind auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Etage: 2, Anzahl Etagen: 1
Die Wohnung in der Ardaggerstraße 92, 3300 Amstetten, zeichnet sich durch eine ruhige und naturverbundene Lage aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein idyllisches Waldstück sowie der Gschirmbach, der sowohl zur Entspannung als auch zu kleinen Ausflügen einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés, Bäckereien sowie die Volksschule und der Friseur sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtplatz ist in nur 12 Gehminuten zu erreichen. Zudem liegt das Schloss Edla mit seinem Park in direkter Nähe, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Küche ist von der Marke DAN und ausgestattet mit einem Miele-Geschirrspüler, einem Miele-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, einem Bauknecht-Backofen mit Umluft sowie einer AEG Kühl-Gefrierkombination.
Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in der Wohnung befinden.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in der Wohnung.
Parkplätze: Tiefgaragenplatz für 1 PKW ist vorhanden.
Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Spielfläche ohne Spielgeräte.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Fahrradraum vorhanden.
Die Wohnung Top 14 liegt im 2. Obergeschoss von Bauteil B und bietet eine großzügige Wohnfläche von 101,10 m². Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet – ideal für einen schnellen Einzug.
Diese Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger.
Aufteilung: Diele, Gang, Wohn-Ess-Küche, Balkon 9,36 m², 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer. Der Wohnung zugeordnet sind auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Etage: 2, Anzahl Etagen: 1
Die Wohnung in der Ardaggerstraße 92, 3300 Amstetten, zeichnet sich durch eine ruhige und naturverbundene Lage aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein idyllisches Waldstück sowie der Gschirmbach, der sowohl zur Entspannung als auch zu kleinen Ausflügen einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés, Bäckereien sowie die Volksschule und der Friseur sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtplatz ist in nur 12 Gehminuten zu erreichen. Zudem liegt das Schloss Edla mit seinem Park in direkter Nähe, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Küche ist von der Marke DAN und ausgestattet mit einem Miele-Geschirrspüler, einem Miele-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, einem Bauknecht-Backofen mit Umluft sowie einer AEG Kühl-Gefrierkombination.
Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in der Wohnung befinden.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in der Wohnung.
Parkplätze: Tiefgaragenplatz für 1 PKW ist vorhanden.
Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Spielfläche ohne Spielgeräte.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Fahrradraum vorhanden.
Anbieter
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