Neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon - Ideal für Familien oder Anleger

342.500 €

Eigentumswohnung
Kauf
76 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
76 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
76,08 m²
Terrasse
10,10 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
33,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
342.500,00 €
Betriebskosten
258,09 €
Preis/m²
4.501,84 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
01.05.2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

342.500

171.000

514.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

171.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

137.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 69.000

0

274.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3300 Amstetten

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon, die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Wohnhausanlage, in der sich die Wohneinheit befindet, besteht aus zwei Baukörpern, Bauteil A und Bauteil B, und wurde im März 2023 fertiggestellt.

Die Wohnung Top 11 liegt im 2. Obergeschoss von Bauteil B und bietet eine großzügige Wohnfläche von 76,08 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht kurzfristig zum Bezug bereit, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.

Dank ihres durchdachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung sowohl perfekt für eine kleine Familie als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger.

Aufteilung: Diele, Gang, Wohn-Ess-Küche, Balkon 9,36 m², 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer. Der Wohnung zugeordnet sind auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Etage: 2

Die Wohnanlage erstreckt sich bis zur Anton-Hanl-Straße, wo bereits die Natur mit einem idyllischen Waldstück auf Sie wartet. Der nahegelegene Gschirmbach lädt sowohl zu entspannten Momenten vor der Haustür als auch zu abenteuerlichen Erkundungstouren in der Stadt ein.

Volksschule, Friseur, Spar-Supermarkt, Banken, Cafés, Bäckereien und Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtplatz liegt nur 12 Gehminuten entfernt. Zudem befindet sich das Schloss Edla mit seinem Schlosspark in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.

Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in der Wohnung befinden.

Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in der Wohnung.

Parkplätze: Tiefgaragenplatz für 1 PKW ist vorhanden.

Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Spielfläche ohne Spielgeräte.

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Immobilia Obergruber GmbH

Franz Obergruber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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