Stilvolle Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit einzigartigem Naturpanorama

550.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
92 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
92 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
92,00 m²
Terrasse
7,55 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,34 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.55

Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €
Betriebskosten
205,35 €
Preis/m²
5.978,26 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
88,80 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
n.V.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

550.000

275.000

825.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

440.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3001 Mauerbach

Beschreibung

Diese moderne Dachgeschoß-Maisonette vereint hochwertiges Wohnen mit naturnaher Lage am Rande Wiens. Auf zwei Etagen bietet die ca. 92 m² große Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und herrlichem Ausblick auf den Wienerwald.

Highlights:

  • Offene Wohnküche mit DAN-Küche & Zugang zum Balkon

  • 2 Bäder, 4 flexibel nutzbare Zimmer, Abstellraum

  • Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster, DAN-Küche mit Markengeräten

  • Videosprechanlage & Sicherheitstür

  • 2 PKW-Stellplätze + Fahrrad-/Kinderwagenboxen


Die ruhige, grüne Gemeinde Mauerbach bietet ideale Anbindung, Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Verde Lenz

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