Diese seltene 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit hohem Freizeitwert – nur wenige Minuten von Wien entfernt. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen, wirkt fast wie ein eigenes Haus und bietet hochwertige Ausstattung sowie ein außergewöhnliches Gartenambiente.

Highlights:

• Offener Wohn-/Essbereich mit DAN-Küche und Zugang zur Südwest-Terrasse

• Ruhiger, sonniger Garten mit Gestaltungsentwurf

• 4 Zimmer, 2 Bäder (eines davon mit Wanne), praktischer Abstell- & Schrankraum

• Eichenparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster

• 2 PKW-Stellplätze, Fahrrad-/Kinderwagenboxen vor der Haustüre

Die erhöhte Lage bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Mauerbach punktet mit hoher Lebensqualität, bester Anbindung (Bus zur U4/S-Bahn), Nahversorgung und Freizeitangeboten im Wienerwald.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap