Schöne ETW im Herzen von Neufeld zum erschwinglichen Preis!

175.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
Eigentumswohnung
Kauf

Energie

Heizwärmebedarf
43,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.89
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
175.000,00 €

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

175.000

88.000

263.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

88.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

70.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 35.000

0

140.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2491 Neufeld an der Leitha

Beschreibung

Tolle Lage, tolle Wohnung, toller Preis !

* 1. Stock

* Autoabstellplatz

* 3 Gehminuten zum Zug

* kurze Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen

* Balkon

Die Wohnung ist zentral begehbar.

Vom Vorzimmer aus geht es * in die Küche mit anschließendem Essplatz

* ins geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon

* großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

* Zimmer (Kinderzimmer, Büro....)

* das Badezimmer mit Wanne und Dusche

* das WC

Zur Wohnung gehören ein Autoabstellplatz und ein helles Kellerabteil.

Neufeld ist eine beliebte Stadt mit sehr viel Zuzug und einmaliger Infrastruktur. Die gute Bahn- und Autobahnanbindung ist ein guter Ausgangspunkt für Pendler nach Wien. Der Neufelder See ist ein beliebtes Erholungsgebiet.

Der gewünschte KP liegt bei FIX 175.000,--. Es sind noch 2 WBF und ein Sanierungskredit offen...GESAMT ca. 25.100 (Stand Juli 2025), diese können (wenn förderungswürdig) übernommen werden, sonst müssen diese zum Kaufpreis hinzugezählt werden.... dann beläuft sich der Gesamtkaufpreis auf 199.000,--

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter 0664 / 4446556 oder per Mail eva.suchanek@home-finance.at.

PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG

Eva Suchanek

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.