Moderne Eigentumswohnung in Neufeld am Neufeldersee
245.000 €
Dachgeschosswohnung
Kauf
71 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
Kauf
71 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
71,00 m²
Terrasse
11,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A
Kosten
Kaufpreis
245.000,00 €
Betriebskosten
220,00 €
Preis/m²
3.450,70 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Eckdaten
Baujahr
2018
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Sehr helle Eigentumswohnung, 1. Stock, Neufeld Nähe See
Objektbeschreibung:
Die helle Neubauwohnung mit ca. 71 m² Fläche zuzüglich Südostterrasse mit ca. 11 m² und 6 m² Keller, ist im 1. Stock zu kaufen.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung über Fußbodenheizung.
Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter
Infrastruktur:
Busse, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zum Neufeldersee etc.
Niedrigenergiebauweise Baujahr 2018 neuwertig.
Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir
Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin!
* Investition € 245.000,-- VB
Der Preis beinhaltet 2 Stellplätze im Eigentum!
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen
gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch:
https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html
(1,1 % v. Kaufpreis)
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir
selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Besichtigungen sind auch ab 18:30 Uhr bzw. am Wochenende
nach Vereinbarung möglich.
Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit
vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer
bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre
Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Etage: 1, Anzahl Etagen: 2
zentral
Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Boden: Laminat
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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