Top 2 Zimmerwohnung, großzügige Terrasse + Garagenplatz

264.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
67 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
67 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
67,00 m²

Kosten

Kaufpreis
264.000,00 €
Preis/m²
3.940,30 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

264.000

132.000

396.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

132.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

211.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2352 Gumpoldskirchen

Beschreibung

Top 2 Zimmerwohnung, Terrasse + Garagenplatz

Diese gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und naturnahen Wohnhausanlage.

Die Immobilie überzeugt durch Ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung (alle Möbeln wurden nach Maß angefertigt) sowie eine ca. 18 m² große Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Die rundum zentral begehbaren Räume bieten ein großzügiges Wohngefühl.

Das Wohnzimmer mit integriertem Essplatz und Zugang zur Terrasse sowie der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, lässt keine Wünsche offen.

Ein Highlight der Wohnung ist die moderne EWE-Küche mit sämtlichen Geräten – funktional und stilvoll.

Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Designerbett und eleganter Glas-Schiebetür zu den Einbauschränken. Auch das Badezimmer ist mit Maßgefertigten Möbel ausgestattet und das WC ist separat.

Sie brauchen nur Ihre persönlichen Sachen mitnehmen und einziehen.

Zu der Liegenschaft gehört ein Kellerabteil.

Der Bahnhof ist nur wenige Meter entfernt.

Baujahr: ca. 1990

Wohnfläche: ca. 67 m²

Terrasse: ca. 18 m²

Lage: Halbstock

Keller: vorhanden

Fenster: Kunststofffenster 2-Fach-Isoliergläser, Jalousien und Fliegengitter

Heizung: Gasheizung

Boden: Vinyl-Boden, Feinsteinfließen

Energieausweis: HWB: 67,4 kWh/m²a

Gesamte Betriebskosten: € ca. 298,--

Kaufpreis: € 264.000,--

Garage: € 15.000,-- muss miterworben werden

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <10.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

Linhardt Immobilien GmbH

Murat Gökcayoglu

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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