"Neu renovierte, 2-3 Zimmer - Wohnung + Loggia!"

229.000 €

Etagenwohnung
Kauf
62 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
62 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Loggien
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
62,00 m²
Loggia
6,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
108,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.26
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
229.000,00 €
Betriebskosten
169,00 €
Preis/m²
3.693,55 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1983
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

229.000

115.000

344.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

115.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

183.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2352 Gumpoldskirchen

Beschreibung

"Neu renovierte 2-3 Zimmer-Wohnung 62m² Wohnfläche + 6m² Loggia + Kellerabteil!"


Diese 2 Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus Bj. 1983, im 2. (letzen) Stock, am Ortsrand von Gumpoldskirchen.
Mit geringen Aufwand, könnte die Wohnung wieder auf eine 3 Zimmer-Wohnung umgebaut werden, da sie auch ursprünglich (original Plan) so geplant/gebaut war.

Raumaufteilung:
Vorraum ca. 7,4m², Abstell/Gardarobenraum ca. 2,6m², Schlafzimmer ca. 12,7m²,
Badezimmer ca. 4,2m² mit Fenster, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluß,
Wohnzimmer ca. 28m² (teilbar auf ein 3tes Zimmer), mit Ausgang auf die ca. 5,7m² große südseitige Loggia, Küche ca. 7m², mit neuer/moderner Einbauküche.

Kellerabteil ca. 6m².

Die Wohnung wurde komplett saniert, damit steht einem baldigen Einzug - ohne viel Aufwand - nichts im Wege.
Eine tolle Wohnung für jung und alt, sowie für Anleger (da die Betriebskosten nur 169,- € monatl. betragen) und die die Vorzüge, in Gumpoldskirchen zu wohnen, zu schätzen wissen.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen, liegen in unmittelbarer Umgebung.
Das Freizeitangebot kommt in Gumpolskirchen auch nicht zu kurz, spazierern, wander, radfahren (Radfahrweg) und vile Lokale liegen quasi ums Eck. öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Schnellbahn, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Kaufpreis:€ 229.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Diese Wohnung wird auch als Mietwohnung angeboten:
>>> www.remax.at/1626-27457
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Peter Guttmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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