Wohnen im Grünen – modern, ruhig und komfortabel

In attraktiver Grünlage zwischen Pfalz- und Podhagskygasse erwartet Sie ein modernes Wohnensemble mit sechs architektonisch ansprechend gestalteten Punkthäusern. Die aufgelockerte Bauweise und großzügigen Freiflächen schaffen eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit viel Lebensqualität.

Die 2–4 Zimmerwohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen – ob Eigengarten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Hier genießen Sie Ihr Zuhause mit zusätzlichem Freiraum im Grünen.

Hochwertige Ausstattung für mehr Wohnkomfort

• Energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
• 3-fach-Isolierverglasung & außenliegender Sonnenschutz
• Edler Eichenparkett in Wohnräumen
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Stilvolle Bäder mit bodenebener Dusche oder Badewanne
• Sicherheitseingangstüren & durchdachtes Gesamtkonzept

Die Kombination aus moderner Technik, nachhaltiger Bauweise und naturnahem Umfeld macht dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare und Familien, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität schätzen.

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage der Donaustadt – einem der grünsten und zugleich dynamischsten Bezirke Wiens.

• Die Haltestelle Pfalzgasse (Bus) liegt direkt am Ort und wird u. a. von Linien wie 95A bedient – ideal für tägliche Wege in die Umgebung und zu U-Bahnstationen.
• In ca. 600–800 m Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station Aspern Nord (U2-Linie) sowie der S-Bahn- und Regionalbahnhof Wien Aspern Nord – starker Anschluss in die Innenstadt und darüber hinaus.

Lageschreibung

Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Apotheken bieten gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahnstation U2-Aspern Nord ist ca. 800 Meter entfernt, die Buslinien wie z.B. Linie 95A bringen Sie rasch ans Ziel. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die A22 und das überregionale Verkehrsnetz.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Badeteich Hirschstetten oder die Blumengärten Hirschstetten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohe Lebensqualität.

Eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <700m
Klinik <1.650m
Krankenhaus <3.325m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <175m
Universität <2.225m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <875m
Post <875m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <800m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <2.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap