Die moderne Maisonette besticht durch ihren durchdachten Grundriss:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein WC und ein Abstellraum sowie die großzügige Wohnküche (ca 37m²) mit einer breiten Fensterfront zum Eigengarten. Die Glastüre ist mit einem verschiebbaren Fliegengitter versehen.

Über Stiegen gelangt man in das Obergeschoss mit zwei Schlafräumen (eines mit Schrankraum), beide mit Türen auf die Loggia. Weiters ein getrenntes WC und Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Kellerabteil sowie der geräumige Garagenplatz (zusätzlicher Kaufpreis iHv € 30.000,-) befinden sich im 1. UG (Lift).

Hochwertige Ausstattung: Parkett, mehrfach verglaste Fenster, Niedrigenergiebauweise.

Im Haus befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten sowie ein Fahrradabstellraum.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 7

Die Lage vereint Ruhelage und beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 24A in 4 Gehminuten; U1 Kagraner Platz in 10 Gehminuten oder 2 Busstationen). Nahversorgung, Shopping Center, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Die Naherholungsgebiete an der Alten Donau oder Hirschstetten sind nur wenige Autominuten entfernt.
Dusche
Letzte Modernisierung: 2023
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein