Unbefristet vermietet - Charmante Eigentumswohnung mit Top-Infrastruktur in 1210 Wien

Diese kompakte Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit rund 55 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in guter Lage suchen.

Diese Erdgeschosswohnung punktet nicht nur mit ihrer ausgezeichneten Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, sondern auch mit ihrem Kaminanschluss und dem geplanten Kamin der künftig für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügige Küche bietet reichlich Platz zum Kochen, Genießen und Verweilen – ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Gebäude und ist unbefristet vermietet, der aktuelle Mietzins beträgt 48,41€. – eine seltene Gelegenheit für Anleger mit Weitblick. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Brünner Straße, einem aufstrebenden und gut angebundenen Stadtteil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur ist hervorragend:

• Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahn: 50 m

  • Bus: 25 m

  • Bahnhof: 100 m

  • U-Bahn: 1.150 m

  • Autobahnanschluss: 450 m

• Nahversorgung:

  • Supermarkt: 100 m

  • Bäckerei: 125 m

  • Einkaufszentrum: 425 m

Kosten & Nebenkosten

• Kaufpreis: € 121.836,00,–

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %

• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:

Top 1-4 : ca. 151,00 m² - 377.425 € - Unbefristet
Top 5 : ca. 55,00 m² - 121.836 € - Unbefristet
Top 6 : ca. 30,00 m² - 75.125 € - Unbefristet
Top 14 : ca. 55,00 m² - 119.966 € - Unbefristet
Top 18 : ca. 31,00 m² - 77.000 € - Unbefristet
Top 19-19a : ca. 70,00 m² - 154.330 € - Unbefristet
Top 22-23 : ca. 67,00 m² - 265.962 € - Befristet
Top 24 : ca. 70,00 m² - 154.330 € - Unbefristet
Top 32 : ca. 54,00 m² - 284.080 € - Leer
Top 36 : ca. 24,00 m² - 60.550 € - Unbefristet
Top 37 : ca. 43,00 m² - 226.098 € - Leer
Top 40 : ca. 63,00 m² - 394.002 € - Leer
Top 41 : ca. 60,00 m² - 376.992 € - Leer
Top 43 : ca. 76,00 m² - 477.225 € - Leer
Lokal S1 : ca.109,00 m² - 218.700 € - Leer

Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
📞 +43 664 4664 776
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap