Topsanierte 3-Zimmerwohnung mit optimalem Grundriss
635.000 €
Eigentumswohnung
Kauf
82 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
Kauf
82 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
81,64 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
43,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.01
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
635.000,00 €
Preis/m²
7.778,05 €
Provision
3% zzgl. 20% USt (inkl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1993
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 6. Bezirks, gelangt diese generalsanierte Eigentumswohnung mit ca. 82 QM Wohnfläche in die Vermarktung.
Das Gebäude wurde 1993 errichtet und besteht aus 29 Wohneinheiten, sowie einer hauseigenen Tiefgarage.
Gelegen im 1. Lift-Stock, bietet diese 3-Zimmerwohnung einen optimalen Grundriss für eine Familie, oder eine WG-Nutzung.
Die beiden Schlafzimmer sind in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet.
Das Wohnzimmer und die separate Küche sind südseitig in die Liniengasse ausgerichtet.
Ein sehr schönes Badezimmer, ein separates WC und ein extra Abstellraum runden das tolle Raumangebot optimal ab.
Die genaue Raumaufteilung, entnehem Sie bitte dem beiligenden Grundriss.
Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Etage: 1
Die Wohnung befindet sich in der Liniengasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, zur Gumpendorfer Straße und zum Raimund Theater.
Die Wohnung ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.
Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung.
Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung wurde sehr umfangreich saniert und kann daher als Erstbezug nach Sanierung betrachtet werden.
Die Wohnung befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Eine Küche ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Kontaktieren Sie mich bei Interesse, um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage, kann um € 30.000,- extra erworben werden.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
Das Gebäude wurde 1993 errichtet und besteht aus 29 Wohneinheiten, sowie einer hauseigenen Tiefgarage.
Gelegen im 1. Lift-Stock, bietet diese 3-Zimmerwohnung einen optimalen Grundriss für eine Familie, oder eine WG-Nutzung.
Die beiden Schlafzimmer sind in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet.
Das Wohnzimmer und die separate Küche sind südseitig in die Liniengasse ausgerichtet.
Ein sehr schönes Badezimmer, ein separates WC und ein extra Abstellraum runden das tolle Raumangebot optimal ab.
Die genaue Raumaufteilung, entnehem Sie bitte dem beiligenden Grundriss.
Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Etage: 1
Die Wohnung befindet sich in der Liniengasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, zur Gumpendorfer Straße und zum Raimund Theater.
Die Wohnung ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.
Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung.
Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung wurde sehr umfangreich saniert und kann daher als Erstbezug nach Sanierung betrachtet werden.
Die Wohnung befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Eine Küche ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Kontaktieren Sie mich bei Interesse, um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage, kann um € 30.000,- extra erworben werden.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
Anbieter
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