"Wohnen wie im Urlaub"- Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit gepflegten Garten in Hohenberg

295.000 €

Doppelhaushälfte
Kauf
100 m² Fläche
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kauf
100 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
102,00 m²
Grund
100,00 m²
Garten
65,00 m²
Terrasse
7,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen

Kosten

Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.892,16 €
Provision
3% % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1995

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

295.000

148.000

443.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

148.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

236.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3192 Hohenberg

Beschreibung

"Wohnen wie im Urlaub"- Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit gepflegten Garten in Hohenberg

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wird Ihren Wünschen mehr als gerecht.
Auf einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern verfügt es neben einem offenen Wohn-und Esszimmer über 3 mögliche Schlafzimmer und ist somit als Ferienhaus aber auch als Wohnhaus als für Ihre kleine Familie bestens geeignet.

Der kleine Garten ist sehr gepflegt und mit zahlreichen Ziersträuchern begrünt. Zusätzlich ist noch eine Garage mit elektrischem Torantrieb vorhanden. Naturliebhaber, die die grüne und auch ruhige Lage zu schätzen wissen, kommen jedenfalls auf ihre Rechnung.

Die im Traisental gelegene Marktgemeinde Hohenberg ist ein wahres Urlaubsparadies von wunderschönen Hügeln und Bergen wie etwa dem Gippel oder dem Göller umgeben, verfügt es über zahlreiche Wanderwege, die zum Erholen in freier Natur einladen. Zudem gibt auch es mehrere Möglichkeiten den Reitsport aber auch die Jagd auszuüben.
Weitere Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung sind etwa auch die Burgruine Hohenberg, der Schleierwasserfall Hohenberg, die Finsterholzwasserfälle Hohenberg, das Heimatmuseum und das Holzski-Museum. Auch das nordische Zentrum St. Aegyd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.

Die Fahrzeiten nach St. Pölten sowie auch nach Mariazell betragen jeweils ca. 35 Minuten. Die Bundeshauptstadt Wien ist in etwa 70 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für weitere Fragen zu dieser schönen Doppelhaushälfte stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 060 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zur Doppelhaushälfte:

Wohnfläche: 90 m² + 15m² Garage
Raumprogramm: Wohn- und Esszimmer, Küche, Windfang, Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC im EG
3 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und Vorraum im OG
Zusätzlich:
sehr gepflegter 65 m² Garten
7 m² Terrasse
Garage mit elektrischem Torantrieb

Lage: beste Ruhelage am Waldesrand

Heizung: Gas-Therme

Kaufpreis: € 295.000,- lastenfrei
Provision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitzbegründung!)
Kosten für Ihre Notar

Kontakt:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
Wiener Straße 148
3100 St. Pölten




Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Dusche
Badewanne
Boden: Laminat

Anbieter

Immoexpress KG

Peter Hehal

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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