Doppelhaushälfte im 22. Bezirk (Hirschstetten)

519.000 €

Doppelhaushälfte
Kauf
150 m² Fläche
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kauf
150 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1

Flächen

Nutzen
150,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
166,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.72
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
3.460,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1976
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

519.000

260.000

779.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

260.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

208.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 104.000

0

415.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte mit einer Nutffläche von ca. 150 m² (drei Geschoße) aus dem Jahr 1976 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Badeteichs Hirschstetten in einer ruhigen Lage. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 1.134 m², auf dem insgesamt zwei Doppelhäuser errichtet sind. Das gegenständliche Doppelhaushälfte liegt straßenseitig und hat einen Anteil von ca. 185 m² von der Gesamtfläche des Grundstücks.

Raumaufteilung EG: Vorraum, Gäste-WC, Wohnzimmer und Küche (mit Einbauküche), Terrasse

Raumaufteilung OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Badezimmer (mit Wanne)

Keller: Technikraum, Sauna, Infrarotkabine

Heizung: Ölheizung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 26, Autobuslinie 24A

Verkehrsanbindung: A23, S2

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3109730?accessKey=677d
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



22. Bezirk, Hirschstetten
Mit Gäste-WC
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - St. Pölten

Özgür Tasdelen

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