Hochwertige Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick in Ruhelage

525.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
67 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
67 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Balkone
2

Flächen

Wohnen
67,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
7.835,82 €
Provision
Hinweis: 3,0 %

Eckdaten

Baujahr
1962
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

525.000

263.000

788.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

263.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

210.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 105.000

0

420.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6370 Kitzbühel

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick in zentraler, sonniger Ruhelage von Kitzbühel.

Die Wohnung wurde 2006 generalsaniert und befindet sich dank pfleglicher Behandlung in äußerst gutem Zustand.

Die Fußgängerzone ist nur ca. 550 Meter, die Hahnenkammbahn nur ca. 750 Meter entfernt.
Allgemein sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Boutiquen usw. bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Diele mit Garderobe und zahlreichen Einbauschränken, einem komfortablen Schlafzimmer mit weiteren Einbauschränken und eigenem Balkon, einem sehr großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie dem Wohn- und Esszimmer mit Kamin und komplett ausgestatteter Küche und weiterem Süd-Balkon.

Von der Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf die Südberge, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn.

Im Zuge der Generalsanierung wurde das Bad, die Böden (hochwertiger Holzboden in den Wohnräumen), die Einbauschränke in Vollholz Tischler-gefertigt, die Elektrik, Heizung und vieles mehr erneuert.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung und Heizkörper in den einzelnen Räumen.
Das Haus wurde ebenfalls bereits saniert und isoliert, sodass sich auch dieses in sehr gutem, gepflegtem Zustand befindet.

Zubehör sind zwei Kellerabteile, eines im Dachgeschoss und eines im Untergeschoss. Ein allgemeiner Wäscheraum befindet sich im Dachgeschoss, dort steht auch die Waschmaschine der Wohnung sowie der Warmwasserboiler.
Vor dem Haus stehen zahlreiche allgemeine Parkplätze zur Verfügung.

Alles in allem eine sehr schöne Wohnung in sehr guter Zentrumslage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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