Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage

820.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
92 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
92 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
92,00 m²
Terrasse
3,46 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
70,24 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.02
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
820.000,00 €
Preis/m²
8.913,04 €
Provision
Hinweis: 3 %

Eckdaten

Baujahr
1997
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

820.000

410.000

1.230.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

410.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

82.000

0

328.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 164.000

0

656.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6370 Kitzbühel

Beschreibung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt nur ca. 15 Fußminuten vom Zentrum entfernt in idyllischer Lage an der Kitzbüheler Ache.

Das Apartment teilt sich wie folgt auf: in den Eingangsbereich, den ca. 51 m² großen Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss und offener Küche.
Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und getrenntes WC.
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine knapp 4 m² große Dachterrasse.
Das Apartment überzeugt vor allem durch die gebotene Raumhöhe und den damit verbundenen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 29.000 € erworben werden.
Mehrere allgemeine Freistellplätze befinden sich direkt vor dem Haus sowie eine große allgemeine Grünfläche zur Mitbenützung.

Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und sind zu Fuß problemlos in weniger als 2 Minuten zu erreichen.
Direkt hinter dem Haus gelangt man auf die Achenpromenade über welche man entweder ins Zentrum oder zum Kitzbüheler Horn und die dort befindlichen Wander- & Radwege gelangt.

Insgesamt eine äußerst interessante Wohnung mit einem angenehmen Wohngefühl.

Energiedaten: HWB: 70 Klasse C, fGEE: 1,02 Klasse C.
Sofort verfügbar.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.