Eigenheim im Zentrum! Wohnen nähe Marktplatz und Campus Wels!

135.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
47 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
47 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
47,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
101,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.05
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
135.000,00 €
Betriebskosten
322,00 €
Preis/m²
2.872,34 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1957
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

135.000

68.000

203.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

68.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

14.000

0

54.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 27.000

0

108.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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kW/h

Lage

4600 Wels

Beschreibung

Unmittelbar in der Nähe vom Stadtplatz und Marktplatz von Wels gelegen erwartet Sie eine modernisierte 2 Zimmerwohnung mit perfekter Anbindung, in einem schlichten Altbau - Mehrparteienhaus.

Die Wohnfläche optimal aufgeteilt in 1 großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche. 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und WC. Die Bodenbeläge im Wohnraum sind mit hochwertigem Laminat, Bad und WC mit Fliesen ausgestattet. Gepflegte Kunststofffenster mit 2 Fach Verglasung.
Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Zum Objekt gehört weiters 1 Kellerabteil.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die Top Raumaufteilung, die Nähe zur Innenstadt und für Studenten die Nähe zum Campus Wels.
1 Zimmer in der Wohnung ist unbefristet vermietet.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter +43 676 596 05 39 (Hr. Kuba)
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.


Schulen:
in wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Schulen und den Campus Wels

Einkaufsmöglichkeiten:
in unmittelbarer Nähe am Stadtplatz und Marktplatz sind unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte

Öffentlicher Verkehr:
in unmittelbarer Nähe ist die Bushaltestelle, in 5 Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof und die Autobahnauffahrt

Etage: 4, Anzahl Etagen: 4

Innenstadt Wels nähe Stadt und Marktplatz
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Alexander Kuba

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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