Dachgeschoßwohnung für Singles - Paare oder Anleger in Wels /Pernau zu verkaufen

129.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
61 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
61 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
61,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
109,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.82
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
2.114,75 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1964

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

129.000

65.000

194.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

65.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

52.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 26.000

0

103.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4600 Wels

Beschreibung

EIGENTUM STATT MIETE

2 - Zimmer Starterwohnung in guter Lage in Wels/Pernau


Zum Verkauf steht eine gepflegte 61 qm möblierte Dachgeschoßwohnung , geeignet für Singles und Pärchen.

Zentrale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Einkaufscenter).

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. ( 3 Wohneinheiten )

Raumaufteilung : Vorraum, Garderobe, helle freundliche Küche mit Essplatz, einem modernen Wohnzimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum.
Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil.
Es befinden sich immer genügend KFZ-Stellplätze vor dem Haus zur freien Verfügung.
Zur Allgemeinnutzung steht ihnen eine Waschküche und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

KAUFFPREIS : € 129.000,--

Betriebskosten : ca. monatlich 109,--Euro
Heizkosten und Stromkosten monatlich gesamt ca. 82,--Euro

Nebenkosten :

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintrag
Provision 3 % + 20 % UST.
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Robert Brandtner
unter 0664 37 89 799 oder r.brandtner@immo.express zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis:
Der Makler steht zum Abgeber in einem familiären Naheverhältnis.
Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.





Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Etage: 2

fix (EUR)
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2023
Boden: Laminat

Anbieter

Immoexpress KG

Robert Brandtner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.