3 exklusive Einheiten in einer Villa – jetzt noch mitgestalten! Hohe Altbau-Räume, stilvolle Stuckelemente, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe u. v. m.
699.000 €
Dachgeschosswohnung
Kauf
174 m² Fläche
4 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
Kauf
174 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
158,99 m²
Nutzen
173,75 m²
Terrasse
14,76 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Kosten
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
4.023,02 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Wohnen auf höchstem Niveau im Purkersdorfer Villenviertel
Inmitten des exklusiven Villenviertels von Purkersdorf entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur drei Einheiten – jede für sich einzigartig in Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten.
Jede Wohnung überzeugt durch
– großzügige Außenflächen mit Weitblick
– elegante Altbau-Raumhöhen
– stilvolle Stuckelemente
– moderne Technik wie Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
Barrierefreies Wohnen ist durch den neu installierten Lift gegeben, der vom Kellergeschoss bis direkt in die Dachgeschosswohnung führt.
Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen – das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Wohnungseinheiten im Überblick
Top 01
• ca. 230 m² Wohnfläche
• über 930m² Außenfläche mit Terrasse, Garten, beheiztem Wintergarten und Außenpool
• inkl. ca. 42 m² Souterrain – ideal nutzbar als Büro, Ordination, Fitnessbereich, Sauna u. v. m.
Top 02
• ca. 165 m² Wohnfläche
• 2 Loggien, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• großzügige Wohnküche
Top 03 – Dachgeschosswohnung
• ca. 159 m² Wohnfläche
• Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf
• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche
Ausstattungs-Highlights
Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett
Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil
Stuckelemente und Stuckabschlussleisten
Raumhöhen von ca. 3 Metern
3-fach-Isolierverglasung
Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG)
Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien
Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe
Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern
Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage
Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller
Auf dem parkähnlichen Grundstück stehen drei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort – und das in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter.
Wichtiger Hinweis:
Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich als Richtpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens. Das bedeutet: Sie haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben, über dessen Annahme individuell entschieden wird.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
Gerne steht Ihnen Herr Jakob Amadei für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter +43 664 424 71 62 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 158,99 m² und einer Dachterrasse von ca. 14,76 m² bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch einen beeindruckenden Blick in die umliegende Natur von Purkersdorf.
Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden.
Ihr neues Zuhause im Detail:
Großzügige Wohnküche ca. 36,43 m²: Mit direktem Zugang zur Terrasse.
Master-Bedroom ca. 29,27 m²: Ergänzt durch ein hochwertiges En-Suite-Bad (ca. 7,87 m²) und einem Abstellraum (ca. 8,92 m²) auch ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzbar.
Zwei weitere Zimmer ca. 20,11 m² und 16,08 m²: Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Zwei luxuriöse Bäder ca.7,87 m² und ca. 6,03 m²: Qualitative Sanitäreinrichtung der Firma LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe, sowie Handtuchwärmer in allen Bädern.
Zwei praktische Abstellräume, beide ca.10,00 m²: Zusätzlicher Stauraum, der ebenfalls als begehbarer Kleiderschrank oder als Homeoffice benutzt werden kann.
Separate Speisekammer 3,23 m²: Direkt neben der Wohnküche – für noch mehr Komfort.
Terrasse 14,76 m²: Ihr privater Außenbereich mit herrlichem Blick in die umliegende Natur. Fest installierte Sonnenschutzlamellen sorgen für zusätzlichen Komfort bei jeder Wetterlage.
Ausstattung:
Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt.
Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche.
Holztüren im Wiener Altbaustil.
Stilvolle Stuckabschlussleisten und Stuckelemente.
3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung.
Raffstores mit Funksteuerung sowie Sonnenschutzlamellen im Dachgeschoss.
Natursteinbeläge auf Terrassen und Fliesen in den Loggien.
Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe in den Sanitärräumen.
Elektrische Sprossenheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern.
Qualitative Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage.
Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Weinkeller
Wohnungsaufteilung auf einen Blick:
Wohnküche: ca. 36,43 m²
Schlafzimmer 1: ca. 29,27 m²
Schlafzimmer 2: ca. 20,11 m²
Schlafzimmer 3: ca. 16,08 m²²
Bad 1: ca. 7,87 m²
Bad 2: ca. 6,03 m²
Abstellräume: ca.10,00 m² und 8,92 m²
Speisekammer: ca. 3,23 m²
Terrasse: ca. 14,76 m²
Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Weinkeller allen drei Einheiten zur Verfügung.
Ein Carport-Stellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden.
Wichtiger Hinweis:
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens. Das bedeutet: Sie haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben, über dessen Annahme individuell entschieden wird.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
Gerne steht Ihnen Herr Jakob Amadei für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter +43 664 424 71 62 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <5.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnungsnummer: 3
Das parkähnliche Grundstück liegt im Purkersdorfer Villenviertel, in einer Seitenstraße, die absolute Privatsphäre bietet. Umgeben vom grünen Umfeld des Wienerwalds garantiert die Lage naturnahe Lebensqualität. Eine vielfältige Gastronomieszene sowie zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen Purkersdorf zu einer der begehrtesten Gemeinden im Wienerwald. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung erreichen Sie Wien in wenigen Minuten – perfekt für alle Naturliebhaber, die eine schnelle Anbindung in die Stadt nicht missen möchten.
Verkehrsanbindung:
-Bahnstation: Nur 150 m entfernt, in 7 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4-Anschluss), weitere 5 Minuten zum Westbahnhof (U3-Anbindung),
-Bushaltestelle: In Gehdistanz mit direktem Anschluss nach Hütteldorf,
Nahversorgung:
-Lidl ca. 2min,
-Bipa ca. 2min,
-Eurospar ca. 3min,
-Hofer ca. 4min,
-Billa ca. 5min,
Freizeit:
-Wienerwaldbad der Stadtgemeinde Purkersdorf ca. 1,5 min (zu Fuß),
-Natur Park Purkersdorf Sandstein Wienerwald ca. 4 min (zu Fuß),
-Schloss Purkersdorf Hauptplatz ca. 8min (zu Fuß),
-Feihlerhöhe ca. 3min,
-Tennisclub Purkersdorf ca. 4min,
-Wienerwaldsee ca. 7min,
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
Inmitten des exklusiven Villenviertels von Purkersdorf entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur drei Einheiten – jede für sich einzigartig in Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten.
Jede Wohnung überzeugt durch
– großzügige Außenflächen mit Weitblick
– elegante Altbau-Raumhöhen
– stilvolle Stuckelemente
– moderne Technik wie Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
Barrierefreies Wohnen ist durch den neu installierten Lift gegeben, der vom Kellergeschoss bis direkt in die Dachgeschosswohnung führt.
Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen – das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Wohnungseinheiten im Überblick
Top 01
• ca. 230 m² Wohnfläche
• über 930m² Außenfläche mit Terrasse, Garten, beheiztem Wintergarten und Außenpool
• inkl. ca. 42 m² Souterrain – ideal nutzbar als Büro, Ordination, Fitnessbereich, Sauna u. v. m.
Top 02
• ca. 165 m² Wohnfläche
• 2 Loggien, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• großzügige Wohnküche
Top 03 – Dachgeschosswohnung
• ca. 159 m² Wohnfläche
• Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf
• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche
Ausstattungs-Highlights
Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett
Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil
Stuckelemente und Stuckabschlussleisten
Raumhöhen von ca. 3 Metern
3-fach-Isolierverglasung
Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG)
Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien
Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe
Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern
Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage
Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller
Auf dem parkähnlichen Grundstück stehen drei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort – und das in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter.
Wichtiger Hinweis:
Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich als Richtpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens. Das bedeutet: Sie haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben, über dessen Annahme individuell entschieden wird.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
Gerne steht Ihnen Herr Jakob Amadei für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter +43 664 424 71 62 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 158,99 m² und einer Dachterrasse von ca. 14,76 m² bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch einen beeindruckenden Blick in die umliegende Natur von Purkersdorf.
Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden.
Ihr neues Zuhause im Detail:
Großzügige Wohnküche ca. 36,43 m²: Mit direktem Zugang zur Terrasse.
Master-Bedroom ca. 29,27 m²: Ergänzt durch ein hochwertiges En-Suite-Bad (ca. 7,87 m²) und einem Abstellraum (ca. 8,92 m²) auch ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzbar.
Zwei weitere Zimmer ca. 20,11 m² und 16,08 m²: Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Zwei luxuriöse Bäder ca.7,87 m² und ca. 6,03 m²: Qualitative Sanitäreinrichtung der Firma LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe, sowie Handtuchwärmer in allen Bädern.
Zwei praktische Abstellräume, beide ca.10,00 m²: Zusätzlicher Stauraum, der ebenfalls als begehbarer Kleiderschrank oder als Homeoffice benutzt werden kann.
Separate Speisekammer 3,23 m²: Direkt neben der Wohnküche – für noch mehr Komfort.
Terrasse 14,76 m²: Ihr privater Außenbereich mit herrlichem Blick in die umliegende Natur. Fest installierte Sonnenschutzlamellen sorgen für zusätzlichen Komfort bei jeder Wetterlage.
Ausstattung:
Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt.
Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche.
Holztüren im Wiener Altbaustil.
Stilvolle Stuckabschlussleisten und Stuckelemente.
3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung.
Raffstores mit Funksteuerung sowie Sonnenschutzlamellen im Dachgeschoss.
Natursteinbeläge auf Terrassen und Fliesen in den Loggien.
Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe in den Sanitärräumen.
Elektrische Sprossenheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern.
Qualitative Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage.
Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Weinkeller
Wohnungsaufteilung auf einen Blick:
Wohnküche: ca. 36,43 m²
Schlafzimmer 1: ca. 29,27 m²
Schlafzimmer 2: ca. 20,11 m²
Schlafzimmer 3: ca. 16,08 m²²
Bad 1: ca. 7,87 m²
Bad 2: ca. 6,03 m²
Abstellräume: ca.10,00 m² und 8,92 m²
Speisekammer: ca. 3,23 m²
Terrasse: ca. 14,76 m²
Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Weinkeller allen drei Einheiten zur Verfügung.
Ein Carport-Stellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden.
Wichtiger Hinweis:
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens. Das bedeutet: Sie haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben, über dessen Annahme individuell entschieden wird.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
Gerne steht Ihnen Herr Jakob Amadei für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter +43 664 424 71 62 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <5.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnungsnummer: 3
Das parkähnliche Grundstück liegt im Purkersdorfer Villenviertel, in einer Seitenstraße, die absolute Privatsphäre bietet. Umgeben vom grünen Umfeld des Wienerwalds garantiert die Lage naturnahe Lebensqualität. Eine vielfältige Gastronomieszene sowie zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen Purkersdorf zu einer der begehrtesten Gemeinden im Wienerwald. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung erreichen Sie Wien in wenigen Minuten – perfekt für alle Naturliebhaber, die eine schnelle Anbindung in die Stadt nicht missen möchten.
Verkehrsanbindung:
-Bahnstation: Nur 150 m entfernt, in 7 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4-Anschluss), weitere 5 Minuten zum Westbahnhof (U3-Anbindung),
-Bushaltestelle: In Gehdistanz mit direktem Anschluss nach Hütteldorf,
Nahversorgung:
-Lidl ca. 2min,
-Bipa ca. 2min,
-Eurospar ca. 3min,
-Hofer ca. 4min,
-Billa ca. 5min,
Freizeit:
-Wienerwaldbad der Stadtgemeinde Purkersdorf ca. 1,5 min (zu Fuß),
-Natur Park Purkersdorf Sandstein Wienerwald ca. 4 min (zu Fuß),
-Schloss Purkersdorf Hauptplatz ca. 8min (zu Fuß),
-Feihlerhöhe ca. 3min,
-Tennisclub Purkersdorf ca. 4min,
-Wienerwaldsee ca. 7min,
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
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