Sonnig, modern, gemütlich - mitten im Waldgebiet - PUR WOHNEN - bezugsfertig!

536.900 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
91 m² Fläche
4 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
91 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
32
Lifte
1

Flächen

Wohnen
90,86 m²
Terrasse
12,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
31,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
536.900,00 €
Preis/m²
5.909,09 €

Eckdaten

Baujahr
2024
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

536.900

268.000

805.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

268.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

54.000

0

215.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 107.000

0

430.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Grillparzergasse, 3002 Purkersdorf

Beschreibung

PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit 90,86 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen (je 12,00 m²) ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Platz. Die barrierefreie Gestaltung sowie der bequeme Zugang über den Aufzug sorgen für einen komfortablen Alltag.

Die Wohnküche (29,13 m²) ist das Herzstück der Wohnung – offen, freundlich und hell. Große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre, während die beiden Balkone den Wohnraum ins Freie erweitern und Raum für entspannte Stunden bieten.

Das Hauptschlafzimmer (13,84 m²) bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer (11,64 m² & 11,21 m²) können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Besonderer Komfort ergibt sich durch zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum (2,82 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Highlights:

Zwei großzügige Balkone (je 12,00 m²) mit viel Platz für Erholung
Offene & helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche
Vielseitige 4-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familien oder Home-Office
Zwei Badezimmer & ein zusätzliches WC für maximalen Wohnkomfort
Barrierefrei & mit Aufzug – bequeme Erreichbarkeit ohne Hindernisse
Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Diese Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenfläche.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <4.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.750m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.750m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: 12, Anzahl Etagen: 3

Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

DWK Die Wohnkompanie

Dominik Wurm-Beinhofer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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