Die klimatisierte 2-Zi-Dachterrassen-WNG befindet sich südseitig im dritten Liftstock eines freistehenden Neubaus mit 23 Wohnungen. Dank bodentiefer Glasfronten wirkt die Wohnung einladend offen. Dabei bleibt Sie dennoch völlig uneinsehbar von außen. Über den Vorraum gelangt man zum WC mit Waschbecken. Der Übergang in den Wohn-Essbereich ist dann durch eine Glastüre abgetrennt. Zum Angebot gehört eine komplett eingerichtete Küche. Vom Wohnzimmer aus betritt man dann die 16 m² große Dachterrasse, die natürlich zum Verweilen einlädt. Die Außenraffstore halten UV und Hitze fern, so auch im Schlafzimmer, das ebenfalls einen Terrassenausgang besitzt. Den Schlafbereich komplettiert ein Duschbad und ein Schrankraum. Die Klima-Innengeräte befinden sich im Wohn- und im Schlafzimmer.
Weiters im Angebot, ein Garagenstellplatz (Nr. 5) ein Kellerabteil, sowie ein Fahrradabstellbereich im Keller.

Etage: 3, Anzahl Etagen: 3

Das Wohnobjekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit Blick ins Grüne. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, dank der Nähe zur Seestadt und der guten öffentlichen Anbindung zur nahen U2.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bei Bedarf können Möbel vom Vormieter (Erstbezug) gegen eine kleine Ablöse übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Preisbestandteile:
a) Miete 920,- und BK 114,- zahlen Sie an den Vermieter (EUR 1.034,-)
b) Ihre Verbrauchskosten für Wasser, Warmwasser, Heizung und Kanal zahlen Sie an Fa. Messtechnik. Diese sind aktuell mit 75,- angenommen, richtet sich dann aber nach Bewohneranzahl. Die Einstufung der Höhe nach erfolgt bei Vertragsabschluss nach Erfahrungswerten durch Fa. Messtechnik.
c) NICHT enthalten sind Strom und Internet (individuelle Vertragsabschlüsse).

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett