"+Dachgeschoss mit Aussicht+"

249.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
54 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
54 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
54,00 m²
Terrasse
5,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
111,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.17
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
249.000,00 €
Betriebskosten
259,00 €
Preis/m²
4.611,11 €

Eckdaten

Baujahr
1965
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

249.000

125.000

374.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

125.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

199.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

"++ Dachgeschoss mit Aussicht ++"

Diese helle Wohnung wartet ab sofort im Dachgeschoß (6. Liftstock) eines sehr gepflegten Neubaus in der Weldengasse 7 auf ihre(n) neuen Eigentümer.

Der Grundriss ist optimal: es gibt einen Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse (mit Weitblick!) Richtung Süden zur Schleiergasse, zwei weitere Wohnräume mit Fenstern zum ruhigen Innenhof (und ebenfalls schöner Aussicht Richtung Norden), eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Warmwasser wird mittels einem Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt, geheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung mit anteilsbezogener Abrechnung.

Die U1 Station Troststraße ist in unmittelbarer Nähe, somit ist das Zentrum Wiens von hier mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten zu erreichen! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Erholungsgebiet Laaer Wald und fast vor der Tür der Alfred-Böhm-Park. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

>>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour

Der Preis NUR € 249.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 49.800,--/monatlich € 996,--


*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

RE/MAX Elite - DCI Fetscher & Partner GmbH Co KG

Dominik Schreyer-Richtarz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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