Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1090 Wien!

Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche
- Wohnküche inklusive Einbauküche mit MARKEN Geräten
- Terrasse mit wundervollen Blick über die Dächer Wiens

Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk, Alsergrund, in der Hebragasse 7, nur wenige Gehminuten vom Liechtensteinpark und dem Alserbachstraße Gürtel entfernt. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage aus und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend:

U-Bahn: U6 (Station Währinger Straße/Volksoper), U4 (Friedensbrücke oder Rossauer Lände)
Straßenbahn: Linien 37, 38, 40, 41, 42
Buslinien: 40A

In wenigen Minuten erreicht man mit der U6 bzw. U4 die Wiener Innenstadt sowie Hauptverkehrsknotenpunkte wie den Westbahnhof und den Franz-Josefs-Bahnhof.

Der nahegelegene Liechtensteinpark, der Donaukanal sowie zahlreiche kleinere Grünflächen bieten attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit Verlängerungsoption. 1 Jahr Kündigungsverzicht.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.