Der Bungalow liegt in einem parkähnlichen, 16 Hektar großen, exklusiv zugänglichen Ensemble, eine einzigartige Kombination aus historischer Parklandschaft und stilvoller Architektur, dass in den 1960er Jahren von Architekt Harry Glück designt und nach seinen Plänen errichtet wurde. Großzügige Grünflächen, ein Teich, ein 25 Meter Sportpool, Sauna, Tennisplätze und weitläufige Spazierwege prägen das gemeinschaftlich genutzte Areal. Der historische Baumbestand sorgt für ein einmaliges Naturerlebnis und wunderschöne Blickachsen und ein angenehmes Klima.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer mit Kamin und Gartenblick
• Drei Schlafzimmer
• Küche (original Forster-Küche)
• Bad mit Wanne
• WC, Vorraum, AR.

Anzahl Etagen: 1

Lage:

Schlosspark 253, 2824 Seebenstein - eine idyllische Adresse mit perfekter Anbindung:

• 3 Minuten zur A2 & S6
•rd. 45 Minuten mit dem Auto zur Stadtgrenze Wien
•Bahnhof mit Verbindung nach Wien fußläufig erreichbar
•Nahversorgung in der Umgebung, Kindergarten und Schulen im Ort
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:

•Wohnfläche: ca.90 m², 4 Zimmer, auf einer Ebene
•Garten: ca.1400 m² zur exklusiven Nutzung (Privatsphäre, keine Zäune,
natürliche Begrenzungen)
•Terrasse: ca. 29 m² Terrasse
•Besonderheiten: Kaminofen, Sauna, Swimming-Pool, Teich,
2 Tennisplätze,
•Zustand: restaurierter Originalzustand
•Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze dem Haus zugewiesen, mit E-Ladestation
•Wohnungseigentum: Alleineigentum am Bungalow, Miteigentum am
Park.

Sonstiges:

• Laufende Betreuung durch Parkpersonal (Pflege der Allgemeinflächen)
• Keine Zäune, das Parkkonzept schafft offene Räume mit Privatsphäre
• Gerätehaus, exklusive Gartennutzung, Brennholz aus dem Park
• Betriebskosten drzt. 280 €/Monat, Rücklagen 229 €/Monat, (Strom
nach Verbrauch drzt. 276 €/Monat für Heizung, Warmwasser und
Ladestation)
• Rückzahlung Restdarlehen der Gemeinschaft wird vom Verkäufer
übernommen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat