Wohnen im Schlosspark Seebenstein nahe Wien - mitten im Park mit Pool

355.000 €

Bungalow
Kauf
800 m² Fläche
3,5 Zimmer
Bungalow
Kauf
800 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
95,00 m²
Grund
800,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
75,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
355.000,00 €
Preis/m²
3.736,84 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
1966
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

355.000

178.000

533.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

178.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

142.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 71.000

0

284.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Schlosspark 230, 2824 Seebenstein, 2824 Seebenstein

Beschreibung

Erleben Sie das Besondere: ein modernisierter Bungalow mitten im 16 Hektar großen, exklusiv zugänglichen Schlosspark Seebenstein – eine einzigartige Kombination aus historischer Parklandschaft, stilvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung.

Highlights auf einen Blick:
* Wohnfläche: ca. 95 m², 3,5 Zimmer, auf einer Ebene
* Garten: ca. 800 m² zur exklusiven Nutzung (keine Zäune, natürliche Begrenzungen)
* Terrasse & Loggia: ca. 55 m² Terrasse + 6 m² Loggia, südwestseitig
* Besonderheiten: Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung, Kaminofen, Sauna, Pool, Tennisplätze
* Zustand: hochwertig saniert (2017), sofort beziehbar
* Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze dem Haus zugewiesen
* Wohnungseigentum: Alleineigentum am Bungalow, Miteigentum am Park
* Widmung als Freizeitwohnsitz

Wohnen wie im Urlaub – jeden Tag:
Der Bungalow liegt in einem parkähnlichen Ensemble, das in den 1960er Jahren nach Plänen von Architekt Harry Glück errichtet wurde. Großzügige Grünflächen, ein Teich, ein 25 Meter Sportpool, Sauna, Tennisplätze und weitläufige Spazierwege prägen das gemeinschaftlich genutzte Areal. Der historische Baumbestand sorgt für ein einmaliges Naturerlebnis und wunderschöne Blickachsen.

Raumaufteilung:
* Wohnzimmer (36,5 m²) mit Kamin und Gartenblick
* Zwei Schlafzimmer (11,3 und 15,1 m²)
* Hochwertige Küche mit SIEMENS & MIELE Geräten
* Großes Bad mit Dusche & Wanne (11,9 m²)
* Gäste-WC, Vorraum, AR.



Anzahl Etagen: 1

Lage:
Schlosspark 230, 2824 Seebenstein – eine idyllische Adresse mit perfekter Anbindung:
* 3 Minuten zur A2 & S6
* rd. 45 Minuten ins Wiener Zentrum
* Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien fußläufig erreichbar
* Nahversorgung in der Umgebung, Kindergarten und Schulen im Ort
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
* Echtholzparkett (Weitzer, Eiche)
* Großformatige Fliesen im Bad
* Fußbodenheizung (App-gesteuert), zusätzlicher Kaminofen (Skantherm)
* Glasfaser-Internet (bis zu 1.000 Mbit/s möglich)
* SAT-Anlage
* Umfassende Sanierung von allgemeiner Infrastruktur (u.a. Kanal, Beleuchtung, Elektro) im Park in 2019-2021

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Sonstiges:
* Laufende Betreuung durch Parkpersonal (Pflege der Allgemeinflächen)
* Keine Zäune – das Parkkonzept schafft offene Räume mit Privatsphäre
* Gerätehaus, exklusive Gartennutzung, Brennholz aus dem Park
* Betriebskosten inkl. Parkbetreuer, Wasser, Müll, Versicherung, Eigentümerrücklage, etc.: rd. 579 Euro/Monat
* Strom inkl. Heizung und Warmwasser: rd. 180 EUR/Monat
* Rückzahlungsraten für o.g. Infrastruktursanierung, zeitlich befristet mit Laufzeiten bis 2029/2036: drzt. rd. 198 Euro/Monat

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Thomas

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