Ihr neuer Firmenstandort mit bis zu 1.000 m² Büroflächen
Flexibles Raumkonzept für 25–35 Büros

Dieses Objekt bietet Unternehmen die Möglichkeit, einen eigenen, flexibel skalierbaren Firmenstandort aufzubauen. Ausgehend von einer sofort nutzbaren 50 m² Büroeinheit im Erdgeschoss können die übrigen Flächen schrittweise zu modernen Büros weiterentwickelt werden. Durch die parifizierte Struktur lassen sich 25–35 Büros, Teamräume und Meetingbereiche realisieren – ideal für wachsende Organisationen oder Firmen, die mehrere Abteilungen an einem Standort bündeln möchten.

Gleichzeitig ermöglicht die bestehende Nutzung eine wirtschaftlich sinnvolle Etappenentwicklung: Vermietete Einheiten sichern laufende Erträge, während frei werdende Wohnungen zu Büroflächen umgebaut oder als Betriebswohnungen genutzt werden können. Optional bieten sie auch zusätzliche Einnahmen durch externe Vermietung.

• Bis zu 1.000 m² ausbaubare Bürofläche
• 25–35 Büroeinheiten, Platz für 100–150 Mitarbeiter:innen
• Start mit 50 m² EG-Büro sofort möglich
• ausgebauter Keller als Lager- oder Logistikzentrum
• Betriebswohnungen oder Drittvermietung als Zusatznutzen
• Erweiterbare Parkplatzflächen im Gartenbereich
• Wellnessbereich im KG als Mitarbeiter-Mehrwert
• Zwei Garagen + zehn Stellplätze, Glasfaser an der Grundstücksgrenze

Ein Standort für Unternehmen, die Raum für Entwicklung brauchen und zugleich wirtschaftlich planen möchten.

Ausstattungskategorie: STANDARD

Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH

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Massivbauweise

Fahrradraum vorhanden.