Büro- oder Praxisfläche mit Blick auf die Landstraße

2.379 €

Büro
Miete
147 m² Fläche
Büro
Miete
147 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Nutzen
147,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
25,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.04

Kosten

Mietpreis
2.378,66 €
Betriebskosten
398,66 €
MWSt.
330,00 €

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Lage

4020 Linz

Beschreibung

Zur Neuvermietung gelangt diese aktuell als Praxis (plastische Chirurgie) genutzte Fläche im 3. Obergeschoss eines an der Linzer Landstraße gelegenen Büro-/Geschäftsgebäudes.

Raumaufteilung;
o1 Empfangsraum
o1 Hauptraum
o1 Behandlungsraum mit Waschbecken
o2 WCs
oTeeküche
oUmkleide bzw. Abstellraum

Ausstattung:
oMit Systemtrennwand/Schranktrennwand zwischen Empfang und Hauptraum
oLinoleumboden gem. Hygienevorschrift für Praxis
oHeizkörper antistatisch gem. Vorschrift für Praxis
oGegensprechanlage mit Türöffner
oKellerabteil ca. 7 m²

Im Falle einer Renovierung mit Kostenbeteiligung des Vermieters ist eine entsprechend angepasste Vereinbarung über Miethöhe und Mindestlaufzeit zu treffen.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 11,22m²
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,24/m²
- Heizkosten monatl. netto ZH: € 105,66
Sind in den angegebenen BK nicht enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: nach Vereinbarung

Weiters ist es möglich, einen Dauerparkplatz der Hauseigentümer in der Hessenplatzgarage zu übernehmen, dieser würde weiterverrechnet werden (dzt. pro Monat € 127,- zzgl. 20% USt.)


HINWEISE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1650 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 332,22 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 396,44
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Gesamtbetrag 2378,66
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Heizwärmebedarf:25.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04


Boden: Kunststoff

Anbieter

REAL360 Immobilien GmbH

Günther Edenstöckl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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