Domviertel - Modernes Neubau-Büro in Bestlage - ERSTBEZUG

289.652 €

Büro
Kauf
65 m² Fläche
1,5 Zimmer
Büro
Kauf
65 m²
Fläche
1,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1.5
Toiletten
1

Flächen

Nutzen
64,62 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.85

Kosten

Kaufpreis
289.652,00 €
Betriebskosten
273,93 €
Preis/m²
4.482,39 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

289.652

145.000

434.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

145.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

232.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Hafnerstraße 27, 4020 Linz

Beschreibung

URBAN WORKING IN LINZ

Im Linzer Domviertel wurde Ende 2024 ein kleines aber äußerst feines Wohnhaus mit lediglich neun hochwertigen Wohnungen/Büros und erstklassiger Ausstattung fertiggestellt. Im 1. OG dieses nagelneu erbauten Gebäudes steht derzeit noch ein modernes Büro mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Büro TOP 3 - ca. 64,62 m² zzgl. ca. 4,58 m² Balkon

- Eingangsbereich | Flur
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großes Büro (ca. 46 m²) mit hofseitigem Balkon

Selbstverständlich ist das Büro mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.
Zudem ist ein Kellerabteil im UG als Zubehör inkludiert.

In der hauseigenen Tiefgarage steht zudem noch ein großer PKW-Stellplatz zum Ankauf.

Kaufpreis Büro netto: € 289.652,-- zzgl. 20% UST
Kaufpreis TG-Stellplatz netto: € 31.780,-- zzgl. 20% UST

Ein großartiger Standort, an dem Sie goldrichtig liegen:
Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur Landstraße, wo man eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäften vorfindet. Darüber hinaus gibt es viele Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte in der Nähe, die es den Bewohnern leicht machen, ihre täglichen Einkäufe zu erledigen. Die nächsten öffentlichen Verkehrsverbindungen befinden sich nur wenige Meter entfernt.

Sie wollen diese EINMALIGE GELEGENHEIT nutzen?

Sie erreichen mich unter 0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Roman Hintersteiner

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