LINZ/STADT: BÜROFLÄCHE ca. 423m² im Herzen von Linz

645.000 €

Büro
Kauf
423 m² Fläche
13,5 Zimmer
Büro
Kauf
423 m²
Fläche
13,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
13.5
Balkone
3
Lifte
1

Flächen

Nutzen
423,00 m²
Balkon
20,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
120,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.89

Kosten

Kaufpreis
645.000,00 €
Preis/m²
1.524,82 €

Eckdaten

Beziehbar ab
SOFORT

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

645.000

323.000

968.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

323.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

258.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 129.000

0

516.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4020 Linz

Beschreibung

LINZ/STADT: Diese modernisierungswürde Bürofläche mit ca. 423 m² Nutzfläche befindet sich im Herzen von Linz in der sehr zentral gelegenen Stockhofstraße in einem Geschäfts- und Wohnhaus im 4. Liftstock.

Die Räumlichkeiten -viele getrennt begehbare Büros, 3 WC´s sowie Balkone- überzeugen durch ihre praktische Aufteilung, welche eine flexible Nutzung ermöglichen und eignen sich somit ideal für Unternehmen unterschiedlicher Branchen.

Die Fläche befindet sich im bekannten 1960 errichteten -Haus der Technik- und bietet die Chance, die Räume individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten bzw. zu adaptieren.

Auf einen Blick:

•Gesamtfläche: ca. 423 m² im 4. Liftstock auf einer Ebene
•Zentrale Lage mit einmaliger Infrastruktur und Erreichbarkeit
•Gute Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
•Sanierungsbedarf – Möglichkeit zur individuellen Gestaltung

Diese hervorragend gelegene Bürofläche eignet sich perfekt für Unternehmen, welche Wert auf eine zentrale Adresse mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung legen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

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Anbieter

Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien

Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

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