Helle Büro- oder Kanzleiräumlichkeit in Toplage am Hauptplatz von Bruck an der Leitha

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Büro- oder Kanzleiräumlichkeit in ausgezeichneter Zentrumslage direkt am Hauptplatz von Bruck an der Leitha. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf rund 80 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen wunderschönen Ausblick auf den Hauptplatz und die Stadtpfarrkirche.

Objektdetails:

• Gesamtfläche: ca. 80 m²

• Lage: 2. Obergeschoss, zentral am Hauptplatz

• 3 großzügige, hintereinander liegende Zimmer

• Zugang vom Eingangsbereich direkt in das Hauptzimmer, anschließend von Zimmer zu Zimmer begehbar

• Vom zweiten Zimmer Zugang zu einem separaten WC sowie einer getrennten Küche

• Große Fensterflächen mit herrlichem Blick auf den Hauptplatz und die Kirche

• Helle, freundliche Räume für ein angenehmes Arbeitsumfeld

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Arbeitsumgebung mit bester Lage mitten in Bruck an der Leitha!

Lage & Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in 2460 Bruck an der Leitha, Hauptplatz 19, in bester Zentrumslage. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A4 ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl aus Wien als auch aus dem Umland.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet der nahegelegene Harrachpark. Für den täglichen Bedarf befinden sich BILLA, EUROSPAR und ETSAN sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt.

Mietkosten:

Der monatliche Mietzins beläuft sich auf € 729,60 (inkl. BK und USt.)

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 108,50 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <2.375m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Polizei <450m
Post <425m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <2.375m
Bahnhof <725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap