BÜROLOFT

4.846 €

Büro
Miete
331 m² Fläche
2,5 Zimmer
Büro
Miete
331 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2.5
Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Nutzen
331,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
115,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.39

Kosten

Mietpreis
4.846,44 €
Betriebskosten
1.866,84 €
MWSt.
496,60 €
Kaution
19.385,00 €

Eckdaten

Baujahr
1913
Beziehbar ab
nach Mietvertrag

Lage

Niederhofstraße, 1120 Wien, Meidling

Beschreibung

Büroloft in einem repräsentativen Altbau

Die Liegenschaft befindet sich nahe des unteren Endes der Meidlinger Hauptstraße und in der Nähe des Meidlinger Marktes in sehr guter Lage.
Die Station Niederhofstraße der U-Bahn Linie U6 liegt direkt vor dem Gebäude, Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Beim U4 Center gibt es - fußläufig ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt - ein Parkhaus, in dem die Anmietung von Parkplätzen möglich ist.

Die ca. 331 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß des repräsentativen Altbaues aus dem Jahre 1913 und ist durch ein Stiegenhaus und einen Lift erschlossen.
Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar.
Die Flächen gliedern sich in ein großes Büroloft mit ca. 252 m², einen Büroraum mit etwa 59 m² und einen zentralen Vorraum, weiters gibt es getrennte WC´s für Damen und Herren.
Durch die großzügige Anlage der Flächen ist eine flexible Raumaufteilung möglich.

Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und befinden sich in einem guten Zustand.

Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar.

In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.

Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2483 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 728,2 zzgl 20% USt.
Heizkosten 331 zzgl 20% USt.
Sonstiges 496,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 807,74
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Gesamtbetrag 4846,44
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Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39

Anbieter

Konzern-Immobilien Post AG - Österreichische Post AG

Christian Klamert

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