Zu vermieten: Charmanter Kindergarten + 225 m² Gartenfläche und Kinderspielplatz in der Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien

Wir freuen uns, Ihnen einen liebevoll gestalteten Kindergarten zur Vermietung anbieten zu können. Dieser Kindergarten befindet sich in der Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien und bietet eine Gesamtfläche von 110 m² sowie eine großzügige Gartenfläche und Kinderspielplatz im hinteren Teil der Liegenschaft von circa 225 m².

Dieser Kindergarten bietet eine ideale Umgebung für die Betreuung und Förderung von Kindern. Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für Spiel- und Lernbereiche. Der weitläufige Garten und Spielplatz bieten den Kindern eine sichere und geschützte Außenfläche, um sich frei zu bewegen und die Natur zu entdecken.

Lage:

Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien

Die Lage des Kindergartens ist hervorragend und bietet zahlreiche Vorteile:

• Zentrale Lage: Der Kindergarten befindet sich in einer gut erreichbaren Gegend von Wien, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station U4 Meidling Hauptstraße sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Eltern und Mitarbeiter erleichtert.
• Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsangebote, die den Alltag erleichtern.
• Parks und Grünflächen: Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn bietet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten im Freien.

Vorteile der Anmietung als Kindergarten

Die Anmietung dieses Objekts als Kindergarten bietet zahlreiche Vorteile:

• Ideal für Kinder: Die Raumaufteilung und die Ausstattung sind perfekt auf die Bedürfnisse von Kindern abgestimmt.
• Sichere Umgebung: Die großzügige Gartenfläche und der Kinderspielplatz ermöglichen es den Kindern, sicher im Freien zu spielen und die Natur zu erleben.
• Optimale Lage: Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung erleichtert den täglichen Betrieb und die Erreichbarkeit für Eltern.
• Hohe Nachfrage: In dieser familienfreundlichen Gegend besteht eine hohe Nachfrage nach Betreuungsplätzen, was die Auslastung des Kindergartens begünstigt.
• Vielfältige Spielflächen: Der Garten und der Kinderspielplatz bieten den Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten im Freien, die ihre motorischen und sozialen Fähigkeiten fördern.

Kosten

EUR 2.199,- inkl. BK und 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Befristung: Ab September 2024

Ihr Ansprechpartner:

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <375m
Klinik <175m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <25m
Universität <475m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <550m
Post <225m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <3.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap