Das Bürogebäude befindet sich in der Schönbrunner Straße, nächst U4 und U6 Längengfeldgasse, gegenüber dem Bruno-Pittermann-Platz. Ein Personenlift ist vorhanden sowie ein Treppenlift, um den barrierefreien Zugang zu ermöglichen.

Bisher wurde das Objekt als Seminarräumlichkeiten genutzt, die Möglichkeiten sind vielfältig: Kanzlei, Ordination, Therapie, Fitness, Kosmetik, Wellness, uvm.

Grundriss

Die Bürofläche mit ca. 580 qm bietet einen optimalen Grundriss, bei dem alle Räume zentral über den Gang begehbar sind. Selbstverständlich kann das Layout auch verändert werden, um das Konzept ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Räume sind straßen- und hofseitig orientiert.

Derzeit gliedert sich die Aufteilung wie folgt:

• der Empfangsbereich
• das Sekretariat
• 9 Büroräume
• 4 Abstellräume (Serverraum, Archiv, Reinigungsraum etc.)
• getrennte Toiletten für Damen und Herren
• 1 barrierefreies WC

Nebenkosten

Als Vertragserrichter und Treuhänder ist die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH vorgegeben. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt zzgl. Barauslagen und sind vom Käufer zu entrichten.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Die Adresse Schönbrunner Straße 213-215 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling), einer verkehrs- und infrastrukturell sehr gut angebundenen Innenstadtlage südwestlich des Wiener Stadtzentrums. Die Schönbrunner Straße zählt zu den Hauptachsen des Bezirks und verläuft in Verlängerung der Verbindung zwischen dem Zentrum und dem westlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gemischter Wohn- und Geschäftsstruktur mit zahlreichen Nahversorgern und Dienstleistungsbetrieben entlang der Straße.

Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind:

- die U4 und U6 Längenfeldgasse
- die Busstation12A Längenfeldgasse
- Hauptbahnhof Wien Meidling – bedeutender regionaler und überregionaler Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss
Pissoir
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.