Wohn-/Geschäftshaus in luxuriöser Ausstattung / Элегантный городской дом с роскошным SPA и бассейн

2.750.000 €

Anlageobjekt
Kauf
500 m² Fläche
Anlageobjekt
Kauf
500 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
500,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
145,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
2.750.000,00 €

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.750.000

1.375.000

4.125.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.375.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

275.000

0

1.100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 550.000

0

2.200.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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kW/h

Lage

1120 Wien, Meidling

Beschreibung

Im Herzen von Meidling steht ein hochwertig saniertes Stadthaus mit einem traumhaften Spa-Bereich und Indoor-Pool zum Verkauf.

Flächen: Ca. 80 m² Büro, ca. 200 m² Lager-/Werkstätten Fläche, ca. 340 m² Wohnungen, ca. 125 m² Spa-Bereich mit Schwimmhalle + ca. 100 m² Keller.

VB: EUR 2,75 Mio. / Maklerprovision 3% + 20% Ust.

Detaillierte Informationen und Bilder der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an: thomas.michaeler@burgstaller-steiner.at

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH
office@burgstaller-steiner.at
01-2361351
www.burgstaller-steiner.at*

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Предлагается к продаже эксклюзивный, полностью отреставрированный городской дом премиум-класса, расположенный в самом центре популярного района Майдлинг (Meidling).
Эта уникальная резиденция сочетает в себе исторический шарм и современный комфорт, создавая атмосферу уюта, приватности и роскоши.

Характеристики объекта:

Офисные помещения: около 80 м²
Склад / мастерская: около 200 м²
Жилая площадь: около 340 м²
SPA-зона с крытым бассейном: около 125 м²
Подвал: около 100 м²

Стоимость: ориентировочно 2,75 млн. евро
Комиссия агентства: 3% + 20% НДС

📩 Подробное описание и фотографии объекта вы можете получить по запросу, указав свои контактные данные:
thomas.michaeler@burgstaller-steiner.at

Расположение:
Дом находится в престижной и зеленой части района Хайденпарк (Haydnpark) — тихое место с отличной инфраструктурой, удобным транспортным сообщением и всеми преимущества и городской жизни.

Контакт информация:
Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH
📧 office@burgstaller-steiner.at
🌐 www.burgstaller-steiner.at

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH
office@burgstaller-steiner.at
01-2361351
www.burgstaller-steiner.at

Anbieter

Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH

Thomas Michaeler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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