PRESTIGE FULL SERVICED APARTMENT

Wohnnutzfläche : ca.39,76m²

Abstellraum : ca. 1,12m²

im 3.OG

im PHILS PLACE

Full-Service-Apartments Vienna

(6 Typen ca. 31m²-47m²)

voll möbliert,

jede Wohnung hat einen eigenen Elektrozähler.

Das Wasser wird über Betriebskosten abgerechnet,

die derzeit bei ca. 4,6 EUR pro m2 /Monat

• 3-D Rundgang durch die Wohnungen:

https://my.matterport.com/show/?m=DXbnGQi6Jay

Faszinierende Ein- und Ausblicke im PhilsPlace
Full-Service Apartments Wien

Die neuen Full-Service Apartments Vienna sind ein besonders gelungenes Beispiel dafür, wie aus einem Wiener Wahrzeichen der Baugeschichte exklusive und hochmoderne Wohnträume in Erfüllung gehen können. Klare Linien. Puristische Formen. Dezentes Farbkonzept. Durch die Apartments von PhilsPlace am Wienerberg zieht sich ein zeitlos cooler Stil.

Für sämtliche Wohnungen besteht ein Managementvertrag

Größe: voll ausgestattete Apartments
ab ca. 31 m² bis ca. 47 m²•

Perspektiven: high-end Apartments
mit fantastischem Blick über Wien.

Work & Life: stylische Apartments mit
Wohnkomfort und Business-Komfort.

Zimmerausstattung nach Wunsch – vom
Blumenstock bis zur Waschmaschine

Erfolg: perfekte Homeoffice-Apartments
mit extragroßer Arbeitsfläche

Beste Erreichbarkeit und
Parkplätze vor dem Haus

• Infrastruktur: Billa, Hofer, McFit, Ebi (Suhi Restaurant)

• U-Bahnstation im Haus

2. Baustufe U2 (Matzleinsdorfer Platz bis Wienerberg) geplante Fertigstellung: 2032 bis 2035

•Jede Einheit hat einen eigenen Stromzähler sowie Kaltwasserzähler.

Wasser wird Anteilig abgerechnet.



• Derzeitige Preise pro Nacht:
oClassic € 95,00/Nacht
oDeluxe Doppel: € 100,00/Nacht
oDeluxe Zimmer: € 110,00/Nacht
oDeluxe Zimmer mit 2 Queensize: € 130,00/Nacht (€ 175,00 bei 4 Personen)
oExekutive Room: € 135,00/Nacht
oSuperior Studio mit 2 Doppelbetten: € 130,00/Nacht (€ 196,00 bei 4 Personen)

•Garagenplätze gibt es keine, aber eine Dauerkarte kann gleich ums Eck für EUR 173 erworben werden

(https://www.wipark.at/standorte/10-bezirk/wienerbergstra%C3%9Fe)

•Betreffend der Auslastung, November + Dezember 2023 war sehr gut ausgebucht, teilweise über 90%.

PREIS : 275.000 € netto zzgl. Mwst.

330.000€ brutto