In der Nähe der zukünftigen U2-Station Matzleinsdorfer Platz

Wir freuen uns, Ihnen eine vermietete Kleinwohnung anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1993 errichtetem Objekt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier die Details:

TOP 239: 41,55 m² - befristet vermietet bis 31.12.2029.

Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Optimale Lage und Anbindung

Die hervorragende Lage des Objekts zeichnet sich durch die fußläufige Entfernung zum Matzleinsdorfer Platz aus, der nur etwa 400 Meter entfernt liegt. Hier finden Sie eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 sowie den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S60 und S80. In wenigen Jahren wird dieser Verkehrsknotenpunkt zusätzlich durch die neue U2-Station erweitert, was den Standort noch attraktiver machen wird.

Attraktive Rendite und Kaufpreis

Der aktuelle Ertrag dieser Wohnung beträgt netto ca. €7.977,60.- pro Jahr, was einer Rendite von 4,38% auf den Kaufpreis entspricht. Die Kaufpreisvorstellung für diese Wohnung liegt bei € 182.000,-.

Dieses Angebot bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach soliden und renditestarken Immobilien in einer aufstrebenden Lage sind. Kontaktieren Sie gerne Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter 0676 6021690 für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

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Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
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Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
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Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap