PRESTIGE SERVICED APARTMENT LUXUS FULL FURNISHED

240.000 €

Anlageobjekt
Kauf
31 m² Fläche
Anlageobjekt
Kauf
31 m²
Fläche

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Wohnen
30,89 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
240.000,00 €
Provision
6.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

240.000

120.000

360.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

120.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

192.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

PRESTIGE FULL SERVICED APARTMENT

Wohnnutzfläche : ca.30,89m²

Abstellraum : ca. 1,9m²

3. OBERGESCHOSS

im PHILS PLACE

Full-Service-Apartments Vienna

(6 Typen ca. 31m²-47m²)

voll möbliert,

jede Wohnung hat einen eigenen Elektrozähler.

Das Wasser wird über Betriebskosten abgerechnet,

die derzeit bei ca. 4,6 EUR pro m2 /Monat

• 3-D Rundgang durch die Wohnungen:

https://my.matterport.com/show/?m=DXbnGQi6Jay

Faszinierende Ein- und Ausblicke im PhilsPlace
Full-Service Apartments Wien

Die neuen Full-Service Apartments Vienna sind ein besonders gelungenes Beispiel dafür, wie aus einem Wiener Wahrzeichen der Baugeschichte exklusive und hochmoderne Wohnträume in Erfüllung gehen können. Klare Linien. Puristische Formen. Dezentes Farbkonzept. Durch die Apartments von PhilsPlace am Wienerberg zieht sich ein zeitlos cooler Stil.

Für sämtliche Wohnungen besteht ein Managementvertrag

Größe: voll ausgestattete Apartments
ab ca. 31 m² bis ca. 47 m²•

Perspektiven: high-end Apartments
mit fantastischem Blick über Wien.

Work & Life: stylische Apartments mit
Wohnkomfort und Business-Komfort.

Zimmerausstattung nach Wunsch – vom
Blumenstock bis zur Waschmaschine

Erfolg: perfekte Homeoffice-Apartments
mit extragroßer Arbeitsfläche

Beste Erreichbarkeit und
Parkplätze vor dem Haus


• Infrastruktur: Billa, Hofer, McFit, Ebi (Suhi Restaurant)

U-Bahnstation im Haus

2. Baustufe U2 (Matzleinsdorfer Platz bis Wienerberg) geplante Fertigstellung: 2032 bis 2035

Jede Einheit hat einen eigenen Stromzähler sowie Kaltwasserzähler.

Wasser wird Anteilig abgerechnet.


• Derzeitige Preise pro Nacht:
oClassic € 95,00/Nacht
oDeluxe Doppel: € 100,00/Nacht
oDeluxe Zimmer: € 110,00/Nacht
oDeluxe Zimmer mit 2 Queensize: € 130,00/Nacht (€ 175,00 bei 4 Personen)
oExekutive Room: € 135,00/Nacht
oSuperior Studio mit 2 Doppelbetten: € 130,00/Nacht (€ 196,00 bei 4 Personen)

•Garagenplätze gibt es keine, aber eine Dauerkarte kann gleich ums Eck für EUR 173 erworben werden

https://www.wipark.at/standorte/10-bezirk/wienerbergstra%C3%9Fe

•Betreffend der Auslastung, November + Dezember 2023 war sehr gut ausgebucht, teilweise über 90%.

PREIS : 200.000 € netto zzgl. Mwst.

240.000 € brutto



Gemeindecode: 91001, Anzahl Etagen: 8

Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

O&O Prestige Immobilien GmbH

Jana Oremus

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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