Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick in Klagenfurt – Ihr neues Zuhause wartet!

680.000 €

Altbauwohnung
Kauf
168 m² Fläche
4 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
168 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
168,49 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
129,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.92
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
680.000,00 €
Preis/m²
4.035,85 €
MWSt.
38,19 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
01.01.2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

680.000

340.000

1.020.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

340.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

272.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 136.000

0

544.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

Mit einer großzügigen Fläche von 168,49 m² bietet diese Wohnung in der 3. Etage ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Wohnung verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, ein zusätzlicher Kachelofen sorgt für wohlige Stunden. Das angrenzende Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um gesellige Abende mit der Familie und Freunden zu verbringen.

Kochbegeisterte finden ausreichend Platz zum Kochen in der modernen Wohnküche - angrenzende Speis inklusive.

Von der Küche aus lässt sich der ca. 15 m² große Balkon betreten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Aussicht der Stadt genießen.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet – hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen. Bad und WC sind getrennt.

Ein Schlafzimmer mit dazugehörigen Ankleideraum sowie ein Kinderzimmer vervollständigen das herrliche Raumprogramm. Vom langgezogenen Vorraum aus können Sie alle Räume der Wohnung betreten.

Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein stilvolles Wohnambiente und Wohnkomfort.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.

Interessiert?

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Ihr Robert Haubiz

T. +43 664 8181261

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für alle, die urbanes Leben schätzen!
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Kärnten - Geschäftsführung

Robert Haubiz

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