Wohneinheiten zur Miete – Jetzt die Gelegenheit nutzen!

Bergstraße 26, 8600 Bruck an der Mur

In der Bergstraße 26, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Bruck an der Mur entfernt, stehen attraktive und preiswerte Mietwohnungen zur Verfügung.

Ab sofort haben Sie die Chance, diese einladenden Wohnungen provisionsfrei und auf unbefristete Zeit zu mieten – eine großartige Möglichkeit, sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage langfristig ein Zuhause aufzubauen. Die Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Freiheit, Ihre Wohnräume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne Maklergebühren zu zahlen.

Beachten Sie bitte, dass die Küchen nicht in der Miete enthalten sind und vom Mieter selbst beschafft werden müssen. So haben Sie jedoch die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu realisieren.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein flexibles, langfristiges Mietverhältnis in einer attraktiven und zentral gelegenen Umgebung!

Wohnung Stiege 1 Top 16

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,03 m² Wohnfläche und ca. 7,17 m² Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Gang ca. 16,85 m²
• Abstellraum ca. 2,09 m²
• Badezimmer ca. 4,18 m²
• WC ca. 1,71 m²
• Küche ca. 9,44 m²
• Wohnzimmer ca. 28,45 m²
• Zimmer 1 ca. 12,74 m²
• Zimmer 2 ca. 14,56 m²
• Loggia ca. 7,17 m²

Kosten:
monatliche Miete: 759,36 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3.829,00 Euro

Zusätzlich fallen folgende Kosten an:

Heizkostenakonto: 188,34 Euro (inkl. Umsatzsteuer)

Warmwasserakonto: 37,07 Euro (inkl. Umsatzsteuer)

Infrastruktur:

Die Bergstraße 26 in Bruck an der Mur zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Lage bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und bequem erreichen können. Zudem sorgt die grüne Umgebung für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten:

• Billa: 400 m – 6 min
• Penny: 500 m – 7 min
• Spar: 750 m – 11 min
• Eurospar: 1,2 km
• Lidl: 1,2 km
• Hofer: 1,5 km

Gesundheitswesen:

• Apotheke: 200 m – 3 min
• Arzt: 400 m – 5 min
• Fitnessstudio: 950 m – 13 min
• Krankenhaus: 1,4 km

Bildungseinrichtungen:

• Gymnasium: 300 m – 4 min
• Kindergarten: 450 m – 6 min
• Volksschule: 500 m – 6 min
• Mittelschule: 550 m – 7 min
• Höhere Bundeslehranstalt für Forstwirtschaft: 700 m – 9 min

Verkehrsanbindungen:

• Bushaltestelle: 130 m – 2 min
• Bahnhof Mürzzuschlag: 1,5 km

Weitere Attraktionen die sich in der Nähe befinden:

• Spielplatz: 450 m – 6 min
• Stadtpark: 550 m – 7 min
• Hauptplatz: 650 m – 9 min
• Stadtsaal: 700 m – 9 min
• Murinsel Stadion: 1,1 km
• Schlossberg/ Uhrturm: 1,1 km
• Städtisches Freibad: 1,6 km

Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Stadt- und Landleben in Bruck an der Mur! In unmittelbarer Nähe von Bergstraße 26 erwarten Sie historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Vielfalt, zahlreiche Natur- und Erholungsräume, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen, den in unmittelbarer Nähe finden Sie alles was Ihren Alltag erleichtert.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 135,90 kWh/m²a, welcher jeweils der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter berger@teamneunzehn.at sowie unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <325m
Universität <4.025m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <475m
Post <575m
Polizei <3.800m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.300m
Bahnhof <1.325m
Flughafen <7.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap