Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die modernen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet.

Die Wohnfläche von 62,39 m² bietet Ihnen reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung einen idealen Ort zum Kochen und Beisammensein bietet.

Ein weiteres großzügiges Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Der Vorraum bietet angenehmen Stauraum und führt Sie zu den einzelnen Bereichen der Wohnung.

Das Badezimmer mit WC rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab und sorgt für entspannte Wohlfühlmomente.

Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Erleben Sie das urbane Lebensgefühl in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung und genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser zentralen Lage.

Die im Grundriss gegebenen Maße dienen als Orientierung, wir übernehmen keine Gewähr. Die Naturmaße weichen erfahrungsgemäß davon leicht ab.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 531,93
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2030,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 14

• 2. Stock
• 62,39 m²
• 2 Zimmer
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• Fernwärme
• zentrale Warmwasseraufbereitung
• SAT-Anlage
• Internet, Glasfaseranschluss
• Keller
• gute Verkehrsanbindung
• geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
• Sanierung/Neubau 2022

In der Miete ist ein Rabatt von EUR 110,- berücksichtigt. Dieser Rabatt bleibt über die gesamte Mietdauer bestehen. Wird das Mietverhältnis innerhalb von 3 Jahren ab Mietbeginn gekündigt, dann verfällt dieser Rabatt und muss nachgezahlt werden.

Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.

Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.

Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.


Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad/WC
• Keller

Etage: 2

Adresse:
Liebenauer Hauptstraße 91 & 91a
8041 Graz

Die Villa Liebenau, ein charmant restauriertes ehemaliges Postgebäude, befindet sich in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar.


Besichtigungstermine:

• Samstag, 23. August, 10:30 Uhr
• Dienstag, 26. August, 18:30 Uhr
• Samstag, 30. August, 11:00 Uhr
• Samstag, 6. September, 10:00 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: https://www.uhrturm.at/villaliebenauerhauptstrasse91/14



Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.



provisionsfrei (EUR)