Geförderte Dachgeschosswohnung im 2. Stock
532 €
Altbauwohnung
Miete
62 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
Miete
62 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
62,39 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
32,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.82
Klasse fGEE
A
Kosten
Mietpreis
531,93 €
Kaution
2.030,00 €
Eckdaten
Beziehbar ab
ab sofort
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die modernen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet.
Die Wohnfläche von 62,39 m² bietet Ihnen reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung einen idealen Ort zum Kochen und Beisammensein bietet.
Ein weiteres großzügiges Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Der Vorraum bietet angenehmen Stauraum und führt Sie zu den einzelnen Bereichen der Wohnung.
Das Badezimmer mit WC rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab und sorgt für entspannte Wohlfühlmomente.
Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Erleben Sie das urbane Lebensgefühl in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung und genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser zentralen Lage.
Die im Grundriss gegebenen Maße dienen als Orientierung, wir übernehmen keine Gewähr. Die Naturmaße weichen erfahrungsgemäß davon leicht ab.
Mietdetails
Facts Top 14
In der Miete ist ein Rabatt von EUR 110,- berücksichtigt. Dieser Rabatt bleibt über die gesamte Mietdauer bestehen. Wird das Mietverhältnis innerhalb von 3 Jahren ab Mietbeginn gekündigt, dann verfällt dieser Rabatt und muss nachgezahlt werden.
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.
Räume
Etage: 2
Adresse:
Liebenauer Hauptstraße 91 & 91a
8041 Graz
Die Villa Liebenau, ein charmant restauriertes ehemaliges Postgebäude, befindet sich in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar.
Besichtigungstermine:
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: https://www.uhrturm.at/villaliebenauerhauptstrasse91/14
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
provisionsfrei (EUR)
Die Wohnfläche von 62,39 m² bietet Ihnen reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung einen idealen Ort zum Kochen und Beisammensein bietet.
Ein weiteres großzügiges Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Der Vorraum bietet angenehmen Stauraum und führt Sie zu den einzelnen Bereichen der Wohnung.
Das Badezimmer mit WC rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab und sorgt für entspannte Wohlfühlmomente.
Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Erleben Sie das urbane Lebensgefühl in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung und genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser zentralen Lage.
Die im Grundriss gegebenen Maße dienen als Orientierung, wir übernehmen keine Gewähr. Die Naturmaße weichen erfahrungsgemäß davon leicht ab.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 531,93
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2030,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 14
- 2. Stock
- 62,39 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fernwärme
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anlage
- Internet, Glasfaseranschluss
- Keller
- gute Verkehrsanbindung
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- Sanierung/Neubau 2022
In der Miete ist ein Rabatt von EUR 110,- berücksichtigt. Dieser Rabatt bleibt über die gesamte Mietdauer bestehen. Wird das Mietverhältnis innerhalb von 3 Jahren ab Mietbeginn gekündigt, dann verfällt dieser Rabatt und muss nachgezahlt werden.
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
Etage: 2
Adresse:
Liebenauer Hauptstraße 91 & 91a
8041 Graz
Die Villa Liebenau, ein charmant restauriertes ehemaliges Postgebäude, befindet sich in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar.
Besichtigungstermine:
- Samstag, 2. August, 09:00 Uhr
- Dienstag, 5. August, 17:00 Uhr
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: https://www.uhrturm.at/villaliebenauerhauptstrasse91/14
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
provisionsfrei (EUR)
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