Diese bezaubernde Altbauwohnung bietet Ihnen auf 42,03 m² ein gemütliches und funktionales Zuhause.

Im Herzen der Wohnung befindet sich die Wohnküche, die durch ihre einladende Atmosphäre besticht. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Kochkünste zu entfalten und gemütliche Stunden zu verbringen.

Die angrenzende Schlafnische bietet einen charmanten Rückzugsort, der sich ideal zum Entspannen und Träumen eignet.

Der Vorraum empfängt Sie freundlich und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und kombiniert Bad und WC in einem harmonischen Raum.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen privaten Freiraum im Freien gewährt. Sie lädt ein, sonnige Tage zu genießen und frische Luft zu tanken.

Diese Wohnung bietet die Möglichkeit des betreuten Wohnens, was für zusätzlichen Komfort und Unterstützung im Alltag sorgt.

Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens in einer ruhigen Umgebung mit Charme und Geschichte.

Die im Grundriss gegebenen Maße dienen als Orientierung, wir übernehmen keine Gewähr. Die Naturmaße weichen erfahrungsgemäß davon leicht ab.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 483,39
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1460,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 01

• Erdgeschoß
• 42,03 m²
• 2 Zimmer
• 10,00 m² Terrasse
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• Fernwärme
• zentrale Warmwasseraufbereitung
• SAT-Anlage
• Internet, Glasfaseranschluss
• Keller
• gute Verkehrsanbindung
• geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
• Sanierung/Neubau 2022

Betreutes Wohnen // Rotes Kreuz

Selbstständig wohnen – mit Sicherheit im Alltag

In unseren betreuten Wohnformen bleiben Sie Mieter*in Ihrer eigenen Wohnung und gestalten Ihr Leben eigenverantwortlich und nach Ihren Vorstellungen. Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt – ebenso die Freiheit, Ihre Räume ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Unterstützung nach Maß

Alle unsere Wohnangebote sind mit einem verlässlichen Grundpaket an Betreuung und Unterstützung verbunden. Darüber hinaus können Sie bei Bedarf zusätzliche Leistungen flexibel dazubuchen – von der täglichen Essenslieferung über Hilfe im Haushalt bis hin zur mobilen Pflege.

Gemeinschaft erleben - so, wie Sie möchten

Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, an abwechslungsreichen Gemeinschaftsaktivitäten teilzunehmen. Ob Spielenachmittage, kulturelle Ausflüge oder gesellige Runden – unsere Mitarbeiter*innen schaffen eine Atmosphäre, in der Begegnung und Rückzug gleichermaßen möglich sind. Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie dabei sein möchten.

Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.

Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.

Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.


Räume

• Wohnküche
• Schlafnische
• Vorraum
• Bad/WC
• Keller
• Terrasse

Adresse:
Liebenauer Hauptstraße 91 & 91a
8041 Graz

Die Villa Liebenau, ein charmant restauriertes ehemaliges Postgebäude, befindet sich in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar.


Besichtigungstermine:

• Samstag, 6. September, 10:00 Uhr
• Dienstag, 9. September, 19:45 Uhr
• Samstag, 13. September, 11:15 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: https://www.uhrturm.at/villaliebenauerhauptstrasse91/01



Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.



provisionsfrei (EUR)