Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer charmanten Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von 62,06 m². Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet viel Raum für gesellige Kochabende und gemütliche Stunden.

Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder als persönlicher Rückzugsort. Erleben Sie den großzügigen Schnitt dieser Wohnung, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Der Vorraum bietet praktischen Stauraum und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung.

Das stilvolle Badezimmer mit WC ist modern ausgestattet und bietet alles, was Sie für tägliches Wohlbefinden benötigen.

Die zentrale Lage im 2. Stock ermöglicht einen wunderbaren Ausblick und sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente. Nutzen Sie die hervorragende Infrastruktur der Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um in eine perfekt geschnittene und geförderte Wohnung zu ziehen.

Die im Grundriss gegebenen Maße dienen als Orientierung, wir übernehmen keine Gewähr. Die Naturmaße weichen erfahrungsgemäß davon leicht ab.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 528,83
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2000,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 12

• 2. Stock
• 62,06 m²
• 2 Zimmer
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• Fernwärme
• zentrale Warmwasseraufbereitung
• SAT-Anlage
• Internet, Glasfaseranschluss
• Keller
• gute Verkehrsanbindung
• geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
• Sanierung/Neubau 2022

In der Miete ist ein Rabatt von EUR 110,- p.m. berücksichtigt. Dieser Rabatt bleibt über die gesamte Mietdauer bestehen. Wird das Mietverhältnis innerhalb von 3 Jahren ab Mietbeginn gekündigt, dann verfällt dieser Rabatt und muss nachgezahlt werden.

Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.

Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.

Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.


Räume

• Wohnküche
• Schlafnische
• Vorraum
• Bad/WC
• Keller

Etage: 2

Adresse:
Liebenauer Hauptstraße 91 & 91a
8041 Graz

Die Villa Liebenau, ein charmant restauriertes ehemaliges Postgebäude, befindet sich in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar.


Besichtigungstermine:

• Samstag, 2. August, 09:00 Uhr
• Dienstag, 5. August, 17:00 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: https://www.uhrturm.at/villaliebenauerhauptstrasse91/12



Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.



provisionsfrei (EUR)