Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 54,45 m² alles, was das Herz begehrt.

Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert eine moderne Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Im Vorraum finden Sie ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Das erste Zimmer ist hell und einladend, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer zu nutzen.

Ein praktischer Schrankraum bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Accessoires.

Das WC ist separat gehalten und komfortabel zugänglich.

Im Badezimmer wartet eine moderne Ausstattung auf Sie.

Die Diele verbindet die Räume harmonisch miteinander.

Ein weiteres Zimmer bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Der Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und rundet das Angebot dieser Traumwohnung ab.

Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen, eine geförderte Neubauwohnung der Extraklasse zu mieten.

Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 801,49
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2450,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 53

• 3. Stock
• 54,45 m²
• 3 Zimmer
• 8,39 m² Balkon
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad ausgestattet
• Jalousien
• Holz-Laminat, Fliesen
• Fernwärme
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Neubau 2022
• Mietendeckel

Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!


Räume

• Wohnküche
• Vorraum
• Zimmer 1
• Schrankraum
• WC
• Diele
• Zimmer 2
• Bad
• Keller
• Balkon

Etage: 3

Adresse:
Babenbergerstraße 130
8020 Graz

Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.

Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.


Parken

Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.



Besichtigungstermine:

• Samstag, 9. August, 10:30 Uhr
• Dienstag, 12. August, 17:45 Uhr
• Samstag, 16. August, 10:00 Uhr
• Dienstag, 19. August, 18:15 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: https://www.uhrturm.at/babenbergerstr/53



Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.



provisionsfrei (EUR)