Sanierungsbedürftig - Charmante 55m2 Wohnung mit enormen Potenzial in zentraler Grazer Lage -nähe FH!

Sind Sie auf der Suche nach einer smarten Investition oder einer Stadtwohnung mit Gestaltungsspielraum?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

In beliebter Lage von Graz, in der Lilienthalgasse, wartet diese sanierungsbedürftige 55 m²-Wohnung darauf, nach Ihren Vorstellungen neu erblühen zu dürfen – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur € 89.000.

Ob als clevere Starterwohnung, charmantes City-Domizil oder solide Anlageimmobilie – hier ist vieles möglich!

Hard Facts & Highlights auf einen Blick:

• Wohn-/Nutzfläche: ca. 55 m²

• Kaufpreis: € 89.000

• Zustand: sanierungsbedürftig – ideal für kreative Köpfe und Individualisten

• Lage: zentrale, dennoch ruhige Wohngegend in der Lilienthalgasse, Graz

• Blick ins Grüne

• Hervorragende Infrastruktur – Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt oder schaffen Sie eine renditestarke Anlageimmobilie – in einer der gefragtesten Lagen von Graz!

Worauf noch warten?

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in der Lilienthalgasse, einer der attraktivsten Wohngegenden Grazer Innenstadtviertel. Hier verbinden sich urbanes Stadtleben und naturnahe Ruhe auf ideale Weise.
•Zentrale Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, Cafés, Restaurants, Kulturangebote und Einkaufsmöglichkeiten.
•Grünflächen & Erholung: Trotz der zentralen Lage genießen Sie Blicke ins Grüne und Spaziergänge in nahegelegenen Parks – eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt.
•Verkehrsanbindung: Optimal angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Grazer Bezirke.
•Nahversorgung & Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Geschäfte sind fußläufig erreichbar – alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür.
•Freizeit & Lifestyle: Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights der Stadt sind nur wenige Minuten entfernt.
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett