Tolle 3 Zimmer-Wohnung in Grenznähe zu Liechtenstein

359.000 €

Altbauwohnung
Kauf
82 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
82 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
81,73 m²
Terrasse
7,40 m²

Energie

Heizwärmebedarf
61,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.13
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
359.000,00 €
Betriebskosten
309,97 €
Preis/m²
4.392,51 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1998

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

359.000

180.000

539.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

180.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 72.000

0

287.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6800 Feldkirch

Beschreibung

Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Tisis - Liechtensteinerstraße

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Tisis, gelegen an der Liechtensteinerstraße, nur wenige Schritte von der Grenze zu Liechtenstein entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² bietet diese Wohnung Komfort und eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Tisis. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders begehrt. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Grenzregion und die Nähe zu Liechtenstein.

Wohnungsmerkmale:

  • Wohnfläche: ca. 82 m²
  • Zimmer: 3 (1 geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
  • Badezimmer: mit Fenster & Badewanne
  • Küche: Schöne, gut ausgestattete Küche
  • Wohn- und Essbereich: Offener und lichtdurchfluteter Bereich
  • Balkon: ca. 7,4 m², ideal zum Entspannen
  • Integrierter Abstellraum: ca. 2,32 m² auf dem Balkon
  • Keller: Abgeschlossenes Kellerabteil mit ca. 6,5 m²
  • Parkmöglichkeiten: Autoaußenabstellplatz inklusive

Highlights:

  • Tolle Lage mit guter Anbindung an die Grenze zu Liechtenstein
  • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Umgebung
  • Ideale Verkehrsanbindung
  • Autoaußenabstellplatz vorhanden
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Fazit:

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Tisis bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und einer attraktiven Lage in der Grenzregion. Ob zur Selbstnutzung oder als Investition – hier finden Sie eine hervorragende Wohnmöglichkeit. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Götzis

Fabian Franz Ess

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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