Renovierte, große 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage mit Lift

625.000 €

Altbauwohnung
Kauf
88 m² Fläche
2,5 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
88 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
88,34 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
122,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
7.074,94 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1863
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

625.000

313.000

938.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

313.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

63.000

0

250.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 125.000

0

500.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6020 Innsbruck

Beschreibung

Überblick:


-renovierte, große 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 88,34 m² Wohnfläche im 3.OG (Lift vorhanden)

-Toplage im Zentrum von Innsbruck

-Raumhöhe bis ca. 3 m

-grosszügiger Grundriss
-renovierte Echtholzböden in den Zimmern

-großzügiger Schrankraum mit ca. 11,04 m2

-neue Fenster (2025)

-neue E-installationen inkl. FI (2025)
-geschmackvolle neue Einbauküche (2025)

-Neues Badezimmer mit Duschkabine und Doppelwaschtisch und WM-anschluss (2025)
-Gas-Etagenheizung
-HWB 122

-Kaufpreis EUR 625.000.-


(ca. m²-Angaben gem. Nutzwertgutachten)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen.


Mag. Marion Abfalterer

Geprüfte Immobilienmaklerin
marion.abfalterer@sreal.at
T +43 5 0100 – 26379

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe Hauptbahnhof, Maria-Theresienstrasse
Dusche
Letzte Modernisierung: 2025
Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Marion Abfalterer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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