ECKDATEN

Wohnfläche: ca. 63,5 m²
Zimmer: 2,5
Balkon & Kellerabteil
Baujahr ca. 1900

OBJEKTBESCHREIBUNG

In ruhiger Lage von Innsbruck-Hötting erwartet Sie eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und einem charmanten Balkon. Ideal für Paare oder Singles, die die Kombination aus städtischem Wohnen und erholsamer Wohnumgebung schätzen.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

• große helle Räume mit funktionaler Aufteilung

• Badezimmer mit Fenster

• Balkon mit Ost-Ausrichtung

• Großzügiges Kellerabteil

• Zentrale Lage mit guter Anbindung

LAGE

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hötting in Innsbruck. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar – gleichzeitig wohnen Sie in einem ruhigen Umfeld.

KAUFPREIS & KOSTEN

Kaufpreis: € 310.000.--
Betriebskosten: ca. 387 € monatlich

KONTAKT

Andreas Tinzl
E-Mail: andreas.tinzl@sreal.at
Tel.: +43 5 0100 - 26353
Mobil: +43 664 888 99 364

Kauferwerbsnebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
• Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Fazit: Diese helle und ideal geschnittene Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort und nachhaltiger Investition. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap