Schmuckstück Nr. 6! das Beste zweier Welten!

1.174 €

Altbauwohnung
Miete
69 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
69 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
68,75 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
52,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.03
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
1.174,26 €
Betriebskosten
171,18 €
MWSt.
112,97 €
Heizkosten
68,47 €
Kaution
3.522,78 €
Kaution Info
3.522,78
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Beziehbar ab
01.11.2025

Lage

5400 Hallein

Beschreibung

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im großzügigen Rahmen!

Das rund 40 qm große Wohnzimmer verfügt über eine separate Wohn- und Esszone mit großer Designer-Küche (Kochinsel und großer Küchenblock inklusive) und ist zur Fußgängerzone in der Thunstraße hin ausgerichtet.

Das Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof sichert dafür ruhige Nächte; ein Ensuite-Badezimmer mit Walk-in Dusche rundet den privaten Rückzugsbereich ab.

Das WC mit Handwaschbecken ist separat angeordnet und vom großzügigen Vorraum aus erreichbar.

Die Waschmaschine bringt man im separaten Abstellraum unter; Fahrräder und andere Gegenstände im barrierefrei erreichbaren Keller-Ersatzraum zu ebener Erde.

Wer das Repräsentative sucht ist hier bestens aufgehoben: architektengeplante Details, eine hochwertige Tischlerküche, ebensolche Deckenleuchten und ein XL-Raumgefühl vermitteln Großzügigkeit.

Kontaktieren Sie uns - wir präsentieren Ihnen die Wohnung gerne noch im Rohbauzustand.

Sichern Sie sich den Erstbezug in diesem außergewöhnlichen Bürgerhaus.

Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Etage: 2

Toplage in der Fußgänger-Zone an der Achse Bayrhamerplatz/Stadtbrücke.

Hinweis zur Kaution: 3.522,78 €
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Anbieter

A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH

Andreas Pilz

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