Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese große, teilsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines kürzlich generalsanierten Hauses bietet auf 174 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten der malerischen Landschaft des Alpenvorlands. Hier verbindet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einzigartiger Aussicht und großzügiger Raumaufteilung.

Hauptmerkmale der Wohnung:

• Wohnfläche: 174 m² mit insgesamt 9 Zimmern, ideal für eine große Familie oder Menschen mit Platzbedarf.

• Außenbereich:

  • Sonniger Balkon mit 16,7 m², perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

  • Großzügige Sonnenterrasse mit unglaublichen 104,26 m², die einen atemberaubenden Blick ins Alpenvorland sowie auf den Traunstein und Katzenstein bietet.

• Aussicht: Die ruhige und sonnige Lage garantiert traumhafte Ausblicke und pure Erholung.

Highlights im Überblick:

• Perfekt aufgeteilte 9 Zimmer für individuellen Wohnkomfort

• Dreifachverglaste Actual Fenster Aluminium Kunststoff.

• Zwei Stück Feststoffbrennöfen (Holz und Pellets)

• Zwei großzügige Außenbereiche mit Sonne von morgens bis abends

• Ruhige und sonnige Lage in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs

• Auf Wunsch kann die Wohnung auf zwei Einheiten zu je ca. 85 m² geteilt werden

• Einzigartige Aussicht auf die Bergwelt, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht

• Drei KFZ-Aussenstellplätze (Tops 8, 9 und 10) sind im Kaufpreis inbegriffen

• Ein ganz besonderes Highlight ist sicher der großzügige Indoorpool mit angeschlossenem Wellnessbereich, der bei Interesse erworben werden kann!

Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hier können Sie entspannen, sich entfalten und das Leben in vollen Zügen genießen.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sämtliche Informationen nach Auskunft des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Ohlsdorf bei Gmunden begeistert durch seine idyllische Umgebung und die hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Verkehrsanbindung: Gmunden und der Traunsee sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit: Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge in der Umgebung.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Bidet
Letzte Modernisierung: 2023
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein

Boden: Terrakotta

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.