Exklusives Wohnpaket in traumhafter Lage des Alpenvorlands
Zwei Wohnungen mit gesamt 254 m² und 5 Stellplätzen zum Paketpreis von € 999.000

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit inmitten der malerischen Landschaft des oberösterreichischen Alpenvorlands! Hier bieten wir Ihnen zwei großzügige, teilsanierte Wohnungen in einem kürzlich generalsanierten Haus als attraktives Gesamtpaket an. Dieses Angebot vereint exklusives Wohnen, beeindruckende Ausblicke und eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial.

Das Paket im Überblick:

• Gesamtwohnfläche: ca. 254 m² (174 m² + 80 m²)

• Außenflächen: ca. 200 m² Balkon, Terrassen, Eigengarten

• Zimmeranzahl gesamt: 12 Zimmer

• 5 KFZ-Außenstellplätze inklusive

• Paketpreis: € 999.000

• Preis pro m² Wohnfläche: ca. € 3.933 (inkl. 5 KFZ-Stellplätze)

1. Wohnung – Großzügiges Wohnerlebnis auf 174 m² mit Traumblick (1. Obergeschoss)

Diese weitläufige 9-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 174 m² Wohnfläche und zwei beeindruckenden Außenbereichen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: ca. 174 m²

• 9 perfekt aufgeteilte Zimmer

• Sonniger Balkon (ca. 16,7 m²)

• Riesige Sonnenterrasse (ca. 104 m²) mit atemberaubendem Blick auf Traunstein & Katzenstein

• Hochwertige dreifachverglaste Actual Fenster (Alu-Kunststoff)

• Zwei Feststoffbrennöfen (Holz & Pellets)

• Teilbare Einheit – auf Wunsch in zwei Wohnungen zu je ca. 85 m² teilbar

• 3 KFZ-Außenstellplätze (Tops 8, 9 und 10) inklusive

2. Wohnung – Charmante Erdgeschosswohnung mit Gartenflair (ca. 80 m²)

Die ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, die sonnige Terrasse und den kleinen Eigengarten – perfekt für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Ergänzung zur Hauptwohnung.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: ca. 80 m²

• 3 gut geschnittene Zimmer

• Seitliche Terrasse

• Eigengarten für Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen

• Teilsaniert – Raum für individuelle Gestaltung

• 2 KFZ-Außenstellplätze (Tops 6 und 7) inklusive

Lage & Ausblick:

Beide Wohnungen befinden sich in ruhiger, sonniger Lage mit unverbaubarem Blick auf das beeindruckende Alpenpanorama, insbesondere den Traunstein und den Katzenstein. Die Region zählt zu den schönsten Oberösterreichs und bietet höchste Lebensqualität mit Natur, Erholung und guter Anbindung.

Das Angebot auf einen Blick:

✅ Zwei teilsanierte Wohnungen mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

✅ Aufteilung auf drei Einheiten möglich!

✅ Insgesamt ca. 254 m² Wohnfläche + großzügige Außenbereiche

✅ 5 KFZ-Außenstellplätze im Paketpreis enthalten

✅ Fantastische Aussicht & sonnige, ruhige Lage

✅ Investitionsmöglichkeit: Selbstnutzung, Teilvermietung oder Kombination

✅ Paketpreis: € 999.000 (ca. € 3.933/m²)

Highlight:

Der Zugang zu einem großzügigen Indoorpool mit Wellnessbereich kann optional erworben werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpaket begeistern!

Sämtliche Informationen nach Auskunft des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 2

Ohlsdorf bei Gmunden besticht durch seine naturnahe Lage und die ausgezeichnete Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend, die optimale Voraussetzungen für Erholung und Lebensgenuss bietet.
Verkehrsanbindung: Gmunden und der Traunsee sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit: Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur direkt vor der Haustür.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Mit Gäste-WC
Dusche
Letzte Modernisierung: 2023
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.